石家庄城市进入研究报告.pptx

2017年6月;前言 为了更好的协助贵司系统的了解石家庄城市及房地产市场发展的整体情况，我们将从城市宏观环境、城市房地产市场环境（住宅）、房地产企业竞争环境以及客户四个角度剖析石家庄房地产市场，并结合石家庄世联对于市场的理解，给出城市进入的研究建议。;;;城市宏观环境 石家庄作为河北省会，冀中南城市群中心，经济稳步发展，人口持续增加与流入，产业结构正转型，与京津冀协同发展； 城市新的空间格局正在逐步形成，城市骨架拉大，城市空间扩容； 受历史原因影响，政策方向之一为市场严查、加快处理违规项目，推动市场规范。另外随全国大势，周期性调控，目前已进入新一轮收紧期。 影响分析：新的城市站位与空间格局形成为房地产开发带来机会，但短期内，合理的确定开发战略成为进入城市发展的重要先决条件。;1949-1968年 城市发展迅猛时期 纺织联合企业、医药企业、热电厂;? 《京津冀都市圈区域规划》按照“8+2”的模式制订：包括北京、天津两个直辖市和河北省的保定、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州、张家口、承德、石家庄8地市。 ? 《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。;雄安新区的