《物业管理实务地》模拟练习题C.docVIP

劝学助您成长，成就有为人生 PAGE6 / NUMPAGES7 物业管理实务 ——模拟试卷C 一、单项选择题 （共20题，每题1分，每题的备选项中只有一个最符合题意） 1. 物业管理项目的义务消防队由（ ）组成。 A.管理人员 B.全体员工 C.公共秩序管理服务人员 D.消防人员 2. 在房屋及实施设备管理中，（ ）是降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法。 A.外包管理 B.技术支持 C.采购和零备件管理 D.维修保养 3. 由于员工违规操作引发的问题，法律上称为（ ）。 A.合同风险 B.劳务责任 C.雇主责任 D.项目外包带来的风险 4. 在招聘过程中对应聘者的简历要重点看（ ），主要分成个人信息、教育背景、工作经历和个人成绩四个方面。 A.主观内容 B.客观内容 C.教育背景 D.工作经验 5. 配置在各项目的消防器材，（ ）应做一次全面统计工作.。 A.每项 B.每月 C.每季 D.每年 6. 在销售商品房时，购房者应该按照购房款（ ）比例交纳维修资金。 A. 1%~2% B.1 %~ 3% C.2%~3% D.3%~4% 7.（ ）是编制物业管理方案的前提条件。 A. 风险控制 B.现场踏勘 C. 项目分析 D.市场调研 8. 与建设单位、市政公用事业单位、专业公司等的沟通交流，要以（ ）为核心。 A. 法律法规 B.调查分析 C.解疑答复 D.合同准备 9. 在各独立组织之间传递的文书是（ ）。 A.外行文 B. 前行文 C. 内行文 D.平行文 10.（ ）负责全国一级资质物业服务企业及执业人员信用档案系统的建立和监督管理。 A . 物业管理协会 B. 地方物业管理行政管理部门 C.住房和城乡建设部信息中心 D.住房和城乡建设部 11. 以下属于物业管理单位向业主发放的文件是（ ）。 A.《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》 B.《入住通知书》 C.《物业管理验收须知》 D.《 业主（住户）手册》 12. 早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理（ ）。 A.顾问活动 B.咨询活动 C.服务活动 D.介入活动 13. 员工入职培训一般包括职前培训和（ ）。 A.岗前培训 B.试用培训 C.礼仪培训 D.劳动技能培训 14. 某物业服务企业注册资金为500万元 ，拥有物业管理专业人员25人，其中中级以上职称12人，管理的物业类型有多层住宅50万m2，办公楼5万m2，高层住宅20万m2，请问其能够申报的最高级别是资质是（ ）。 A. 一级 B.二级 C.三级 D.三级暂定 15.物业管理应当在（ ），同时收讫价款或取得价款的凭证时确认营业收入的实现。 A.签订物业服务合同 B.业主签字认可 C.劳务已经提供 D.支付相关成本 16.（ ）是预防维修的基础，目前应用中的技术手段主要是红外线温度检测、润滑油品化学分析、噪声与振动频谱分析、超声与次声波检测以及计算机专家分析与故障诊断系统等。 A节能技术 B设备诊断技术 C 预防性实验 D 修前预检技术 17.（ ）是物业管理优质服务的核心内容，也是保障物业管理活动顺利开展和物业管理优质服务的基石。 A.售房合同 B. 签订于履行物业服务合同 C.前期物业服务合同 D.管理规约 18.下面不是物业管理档案管理内容的一项是（ ）。 A.物业权属资料、技术资料和验收资料 B.业主的权属档案资料 C. 物业服务企业规章制度 D.物业运行记录资料物业维修记录 19. 业主大会已经成立的，由（ ）负责实施物业管理权的招标组织工作。 A．建设单位 B．物业公司 C．业主委员会 D．物业协会 20．（ ）是指物业管理前期服务中重要的基础工作，也是物业管理操作过程的难点和重点之一。 A．管