(浙江东源)五地十四百花苑施工组织.docVIP

第一章 编制说明 1.1 编制依据 百花庭苑商住楼工程施工招标文件。 百花庭苑商住楼工程施工图。 攀枝花市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规、规定及有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 工程现场及周围环境的实际情况。 现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定： 《建设工程质量管理条列》； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（2002年版）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）； 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T 50312-2000）. 1.2 编制原则 攀枝花市有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 工程现场及周围环境的实际情况。 1.3 编制内容（本次招标投标范围） 百花庭苑商住楼工程建筑、装饰、安装工程的施工及材料采购等内容。 1.4 工程质量、材料、施工等的特殊要求 工程质量：达到施工验收规范，满足国家强制性标准； 材料质量要求：所有水电、装修材料均采用中、高档产品；电线、电缆均采用大厂国标产品； 施工要求：满足政府对安全文明施工的要求； 工期：不超过14个月。 第二章 工程概况 2.1 工程简述 工程名称：百花庭苑商住楼工程。 工程地点：攀枝花市五十四公里，东北相邻攀枝花百货大楼，用地周围市政配套齐全。 建筑功能：商品住宅楼，配套有地下停车场。 结构形式：现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构 建筑层数：地上20层、22层/地下1层 建筑高度：73.8米 建筑面积：22332平方米。 其中：人防地下室建筑面积1962.00平方米 地上建筑面积：20370.00平方米 建筑分类：高层二类建筑；工程设计等级二级，建筑抗震设防分类标准为乙类建筑。 地形地貌：攀枝花市攀百大厦商贸有限公司（高层商住）地形图。 耐火等级：全为一级 防水等级：地下室为Ⅱ级，耐久年限15年，防水混凝土抗渗等级为S6，屋面防水等级为Ⅱ级，耐久年限15年 抗震设防烈度：七度 使用年限：50年 招标单位：攀枝花市攀百大厦商贸有限公司 四川省鼎立房地产开发有限责任公司。 设计单位：四川省经纬建筑设计有限公司。 2.2 工程内容 2.2.1 建筑设计概况 （1）本工程为百花庭苑商住楼工程，该楼为现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构；为地上20层、22层/地下1层，总建筑面积为22332.0m2，主体建筑高度73.8m；主体工程设计等级为二级，设计耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，设计主体结构合理使用年限为50年。配套工程有挡墙、场地、公路、绿化和围墙等。 （2）本工程±0.000 标高相当于绝对标高1096.950m。 （3）本次投标文件就本次设计文件编写如下： 1）楼地面：地下室及各层户内房间为水泥豆石楼面，阳台、厨房、卫生间、楼梯间为水泥砂浆楼地面，住宅前室、电梯厅、公共走道为地砖，一层用房（除卫生间，住宅部份）为花岗石楼地面，弱电、消防控制室为塑料防静电地板。 2）屋面：屋面的防水层防水等级为Ⅱ级，两道防水设防，防水层耐用年限为15年。从下至上第一道为合成高分子防水卷材，厚度≥1.5mm；第二道为高聚物改性沥青防水卷材，厚度大于4mm。屋面为40厚细石砼加4%防水剂，内配Φ4双向钢筋中距200,提浆压光。 3）外墙面：亚光砖饰面，住宅部份面砖，商业部份为仿石面砖。 4）内墙：除水泵房和地下室外其它均为水泥砂浆刷乳胶漆墙面。地下室楼梯间为水泥砂浆喷无机涂料，水泵房为穿孔吸音板。 5）顶棚：各房间为混合砂浆刷无机涂料，简易消洗间，防毒通道和滤毒室为1:2.5水泥砂浆粉光，人防区不刷。 6) 门窗：门有木板夹心门、塑钢门和乙级防火门；窗主要采用塑钢推拉窗（带纱窗）。 2.2.2 结构设计概况 （1）主体结构概况 本工程为地上20层、22层/地下1层现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构，抗震设防7度，结构的安全等级为二级，抗震等级为二级。