2019年第六章 工程成本控制.docVIP

工程成本控制 施工现场成本计划的编制 编制施工现场成本计划的目的是为了保证施工项目在合理工期、可靠质量的前提下，以尽可能低的成本来完成。 定额预算法 用定额预算法编制成本计划的流程图： 中标工程量 中标工程量 施工预算 各资源的计划单价 技术调整 各成本项目资源计划 各成本项目计划成本 项目成本计划汇总编表 管理费计划成本 定额预算法是先编制施工预算（编制施工预算所采用的定额最好是能反映参与项目施工队伍生产水平的内部施工定额），然后结合施工项目现场施工条件、环境、施工组织设计、材料实际价格，采取的技术节约措施，通过对成本的试算平衡来确定工程项目的计划成本。 施工现场成本控制的内容和方法 施工现场成本控制能否达到预期的目的，关键在于施工经理部在施工现场成本控制中所使用的方法。就是要求工程项目的施工工序必须符合客观规律并有效地控制好现场成本，以保证目标成本的实现。 计划准备阶段 计划准备控制又称事前控制，是在现场施工前，对影响成本支出的有关因素进行详细分析和计划，建立组织、技术和经济上的定额成本支出标准和岗位责任制，以保证施工现场成本计划的完成和目标成本的实现。 对各项成本进行目标管理 根据目前企业平均先进水平的施工劳动定额、材料定额、机械台班定额及各种费用开支限额、预定成本计划或施工图预算，来制定成本费用支出的标准，健全施工中物资使用制度、内部核算制度和原始记录、资料等，使施工中成本控制活动有标准可依，有章程可循，做到规划清晰明了。 落实现场成本控制责任制 现场成本控制责任制的落实是把成本项目按其作业单元的大小或工序的差异，对项目的组成指标层层进行分解，然后对企业目前施工管理水平进行分析，并同以往的项目施工进行比较，以规定各生产环节和职工个人单位工程量的成本支出限额和标准，将这些标准落实到施工现场的各个门和个人，建立岗位责任制，做到橫向到边，纵向到底。 过程控制 过程控制又称事中控制。是在开工后的工程施工的全过程对工程成本的控制。是通过对成本形成的内容和偏离成本目标的差异进行控制，以达到控制整个工程成本的目的。是工程成本支出的决定性阶段。其具体内容有以下： 严格执行计划准备阶段的成本、费用的消耗定额，对所有物资的计量、收发、领退和盘点、随时随在进行逐项审核，以争取节约，避免浪费；各项计划外用工用费用支出应坚决落实审批手续；审批人员要严格计划审批制度，杜绝不合理开支，把可能引起的损失和浪费消灭在萌芽状态中。 建立施工中偏差定期分析体系。在施工过程中，定期把实际成本形成时所产生的偏差项目划分出来，并根据需要或企业施工管理的具体情况，按施工段、施工工序或作业部门进行归类汇总，使偏差项目同责任制相联系，以便成本控制的有关部门迅速提出产生偏差的原因，并制定有效的限制措施，也为下一阶段施工提拱经验和教训。 反馈控制 反馈控制又称事后控制。在施工现场的工完料清之后，必须对已建工程项目的总实际成本支出及计划完成情况进行全面核算，对偏差情况进行综合分析，对完成工程的盈余情况、经验和教训加以概况和总结，才能有效地分清责任，形成成本控制档案，为后续工程提供服务。反馈控制的具体工作包括两个方面： 分析成本支出的实际情况。这种分析方法与过程控制中的定期分析相同。 分析工程施工成本节约或超支的原因，以明确责任部门或个人，落实改进措施。  工程成本控制程序 编制资金使用目标 编制资金使用目标 确定资金详细使用计划 已完全工程量清单 实际工程的投资与计划合同价格比较 未完工程的投资预算 确定不可抗力的变化因数 正常运行的计划、投资、进度 组织工程竣工验收准备决算文件 合理组织施工队伍 实施计划 报请监理，业主批准 或重新编制使用详细计划 确定偏差目标 竣工决算 竣工结算 提出可能投资目标调整方案 被动控制措施 分析施工投资偏差原因 采取纠缠措施 采取组织措施控制 加强施工的工序协调 2、实行任务分工，职能分工跟踪进度、质量、投资针对性控制 3、做好环境处理，协调控制 采取经济措施控制 1、定期进行与计划目标值比较 2、定期进行与计划目标值比较制定防止偏差方案 3、寻找、挖潜节约资金的可能性，杜绝延期和工程事件发生。 采取技术措施控制 1、严格把往施工工艺质量 2、及时解决影响施工进度种类问题。按进度工作计划实施 3、加强施工进度方案技术经济性、可行性分析，以防止工程变更、返工的发生。 施工现场成本控制的主要项目 人工费控制 材料费控制 施工周转设备使用费控制 施工机械使用费控制 大型临时设施费用控制 构件加工费控制 施工现场管理费控制 采取降低施工成本的措施 在施工过程中，降低施工项目成本可以从以下几个方面考虑： 加强施工管理，提高施工组织水平。 主要是选择施工方案，合理布置施工现场，采用先进的施工方法和施工工艺，组织均衡施工，搞好现场调度和协调配合，注意竣