体育场物业管理标书.doc

XXX体育场物业管理投标书 PAGE \* MERGEFORMAT1 XXX体育场物业管理投标书 2017年9月 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERLINK \l "_Toc492895909" 前? 言 PAGEREF _Toc492895909 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc492895910" 第一章?投标人资格证明文件 投标承诺书 PAGEREF _Toc492895910 \h 3 HYPERLINK \l "_Toc492895911" 第二章? 前期介入服务与接管验收及入住管理方案 PAGEREF _Toc492895911 \h 7 HYPERLINK \l "_Toc492895912" 第三章?对本项目物业管理的整体设想及策划 PAGEREF _Toc492895912 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc492895913" 第四章?拟采取的工作计划和物资装备情况 PAGEREF _Toc492895913 \h 10 HYPERLINK \l "_Toc492895914" 第五章?拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 PAGEREF _Toc492895914 \h 14 HYPERLINK \l "_Toc492895915" 第六章?管理规章制度及管理档案建立情况 PAGEREF _Toc492895915 \h 26 HYPERLINK \l "_Toc492895916" 第七章?针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 PAGEREF _Toc492895916 \h 30 HYPERLINK \l "_Toc492895917" 第八章?构建和谐体育与便民服务 PAGEREF _Toc492895917 \h 38 HYPERLINK \l "_Toc492895918" 第九章?物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 PAGEREF _Toc492895918 \h 40 HYPERLINK \l "_Toc492895919" 第十章?? 公共维修基金范围的使用方案 PAGEREF _Toc492895919 \h 49 HYPERLINK \l "_Toc492895920" 第十一章?? 其他物业及设施、设备维修管理与维护 PAGEREF _Toc492895920 \h 51 HYPERLINK \l "_Toc492895921" 第十二章?? 拟采取的安全与秩序维护方案 PAGEREF _Toc492895921 \h 69 HYPERLINK \l "_Toc492895922" 第十三章?? 绿化和保洁管理方案 PAGEREF _Toc492895922 \h 79 HYPERLINK \l "_Toc492895923" 第十四章?? 停车管理方案及地下车库经营管理的说明 （地下车库车位有租有售） PAGEREF _Toc492895923 \h 84 HYPERLINK \l "_Toc492895924" 第十五章?　针对、物业使用人及装修企业的装修管理与服务 PAGEREF _Toc492895924 \h 85 HYPERLINK \l "_Toc492895925" 第十六章?　投标报价及经费收支预算 PAGEREF _Toc492895925 \h 89 HYPERLINK \l "_Toc492895926" 第十七章?　对招标人提出的相关配合要求的说明 PAGEREF _Toc492895926 \h 97  前? 言 ??? 首先，十分荣幸能参与“XXX体育场项目（－－－）”项目的前期物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“XXX体育场项目（－－－）”的现状，对“XXX体育场项目（－－－）”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 ??? 我们将以××物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借××物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“XXX体育场项目（－－－）”的市民创造一个和谐而优美的体育锻炼环境，提升“XXX体育场项目（－－－）”的物业价值，并使“XXX体育场项目（－－－）”成为××市乃至××省又一个知名的高档物业管理品牌。 ??? 本投标书是根据贵方提供的“XXX体育场项目（－－－）“前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。 ??? 我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中