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PAGE PAGE 8 镇江新区金港房地产开发经营有限公司 名人府项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：镇江新区金港房地产开发经营有限公司 编制单位：江苏绿源工程设计研究有限公司 编制时间：2013年1月 1 建设项目概况 1.1 项目背景 镇江新区金港房地产开发经营有限公司于2004年，由上海振华房地产开发经营有限公司出资和上海车墩房地产开发有限公司组建而成,公司注册资金三千万,为二级开发资质企业。 为促进镇江新区城市土地开发，加快城市化进程，镇江新区金港房地产开发经营有限公司拟投资45000万元建设名人府项目，建设地点位于镇江新区金港大道北侧，通港路东侧地块。建设项目总占地面积88734m2，总建筑面积150291.3m2，地上建筑面积115353.3m2，其中住宅建筑面积106073.3m2，商业服务及其他配套设施建筑面积7220m2，物业配套建筑面积460m2，社区服务用房建筑面积1600m2，地下建筑面积34938m2。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》[国务院253号令]的有关规定，镇江新区金港房地产开发经营有限公司委托江苏绿源工程设计研究有限公司进行该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。我公司接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制了本项目环境影响报告书，报请有关部门审批。 名人府项目的建设符合相关产业政策，符合镇江市以及新区总体规划、土地利用规划和环保规划，选址合理，建设项目考虑到生态、节能和环境保护工作，产生的废水送新区污水处理厂集中处理，项目对周边环境造成的影响较小，周边污染源不会影响到小区的居住环境，项目的建设得到了公众的支持。因此，建设项目在拟建地建设是可行的。 1.2 项目概况 项目名称：名人府 项目性质：新建 建设单位：镇江新区金港房地产开发经营有限公司 行业类别：房地产开发经营[K7010] 建设地点：镇江新区金港大道北侧，通港路东侧地块。 投资总额：45000万元，环保投资571万元，占总投资的1.27% 建设进度：建设项目投资按建设进度计划逐步投入，项目预计2013年1月动工，2015年12月建成投入使用，建设周期约36个月。 1.3工程概况 建设项目由镇江新区金港房地产开发经营有限公司投资45000万元建设，建设地点位于镇江新区金港大道北侧，通港路东侧地块，土地利用性质为居住、商服用地。建设项目总占地面积88734m2，总建筑面积150291.3m2，地上建筑面积115353.3m2，其中住宅建筑面积106073.3m2，商业服务及其他配套设施建筑面积7220m2，物业配套建筑面积460m2，社区服务用房建筑面积1600m2，地下建筑面积34938m2，容积率1.30，建筑密度28.0%，绿地率33%，规划总户数624户，规划居住总人数2184人。 建设项目主要建设3栋27+1层住宅、2栋11+1层住宅、20栋3层住宅，7栋4+1层住宅，1栋3-4层商业及配套用房以及其它配套服务设施。建设项目主要经济技术指标见表2-1。 表2-1　建设项目主要技术指标 项目 单位 指标 总占地面积 平方米 88734 总建筑面积 平方米 150291.3 地上建筑面积 平方米 115353.3 其中 住宅建筑面积 平方米 106073.3 物业配套建筑面积 平方米 460 社区管理用房建筑面积 平方米 1600 商业服务及市政设施建筑面积 平方米 6900 其他配套建筑面积（变电所，值班室等） 平方米 320 地下建筑面积 平方米 34938 容积率 - 1.30 建筑密度 % 28.0 绿化率 % 33 规划居住总户数 户 624 规划居住总人数 人 2184 机动车停车位 个 702 其中 地上机动车停车位 个 146 地下机动车停车位 个 556 非机动车停车位 个 1248 1.4产业政策和规划相符性分析 建设项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）中规定的限制和淘汰项目以及其他相关政策中限制和淘汰之列，不属于《限制用地项目目录》（2012年本）和《禁止用地项目目录》（2012年本）中项目。 对照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发[2010]204号）等有关政策、文件要求：各地要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度；各地要按照公开公平公正、诚实信用、高效便民的原则，在坚持国有土地使用权招标拍卖挂牌出让制度的前提下，积极探索“限房价、竞地价”、“限地价、