2005年佛山市顺德区大良楼盘调查数据分析定稿.pptVIP

楼盘调查目的解说 为配合桂畔怡景湾的规划发展需要，我们对大良地区近年来推出以及即将推出的新楼盘及别墅盘进行了踩盘调查，通过对相关数据的汇总、分析及比较，我们试图总结近年商品房及别墅的消费趋势，为桂畔怡景湾的规划、定位及未来的营销工作提供决策依据。 大良商品楼调查数据 第一组 2004-2005年度销售的楼盘 康城花园二期 尚域 一、楼盘概况 总占地面积 ：６万㎡ 总建筑面积 ：近２０万㎡ 总户数：１２００余户　　共８８栋 园林面积：２万㎡ 康城花园二期 尚域 二、价格 电梯洋房 均价3000元/㎡ 非电梯洋房 均价2400元/㎡ 物业管理费 电梯洋房 每月1.6元/㎡ 非电梯洋房 每月1元/㎡ 康城花园二期 尚域 三、户型 两厅两房、两厅三房、两厅四房 面积：６５㎡-１１８ ㎡ 四、复式单位 尚景峰独创首批12套景致复式洋房，为二层复式，挑高六米复式户型结构，面积有１６６㎡和１７３ ㎡两种，包含家庭活动室在内的两厅五室，属顶层复式。 康城花园二期 尚域 五、销售情况 一期共360户，现已售出90% 二期明年3月发售，卖现楼，户型与一期一样，以二厅三房和二厅四房为主。面积90-130㎡。 康城花园二期 尚域 六、楼盘特色 园林：2万㎡法式自然主义园林，200米超长中轴水景，800米环小区林荫大道 3大文化主题广场 4大中心（文化中心、康体中心、儿童活动中心、服务中心） 七、商铺情况 价格：1.3-1.6万元/㎡ 明日嘉园 一、楼盘概况 总占地面积 ：27803.1㎡ 总建筑面积 ：76000㎡ 总户数：592户 建筑密度：38％ 绿化率：45％ 明日嘉园 二、价格 均价 电梯洋房： 3100元/㎡ 非电梯洋房：2600元/㎡ 物业管理费： 电梯洋房： 1.4元/㎡ 非电梯洋房：1元/㎡ 明日嘉园 三、户型 两厅两房 两厅三房 两厅四房 面积：75㎡至119㎡ 四、复式单位 无复式单位 明日嘉园 五、销售状况 绝大多数已入住。 六、楼盘特色 吸取了德式建筑的成功设计理念，外立面简洁，色彩明快，线条流畅，凸显现代时尚现代、充满活力，是完全按照现代都市精英的特定需求度身定造的高尚住宅。 七、商铺情况 9500元/㎡ 奥园华庭 一、楼盘概况 总占地面积：19398.4平方米 总户数：３０７　　　 全部为电梯洋房 绿化面积７０００㎡ 奥园华庭 二、价格 均价３４００元／ ㎡　 物业管理费：　低层１.４元／㎡ 　　　　　　　高层１.６元／㎡ 三、户型 两厅三房、两厅四房，全部为跃式 面积：１２２㎡-１５３ ㎡ 奥园华庭 四、复式单位 面积：两层，１８０㎡，两厅五房 共４９套复式 五、销售情况 估计已售出90％以上，大部分正在装修。 六、楼盘特色 每梯两户或三户，分单位南北对流，二层每户设有独立空中花园，经典的跃进式设计户型，增强室内空间的灵动感。 奥园华庭 七、商铺情况 价格：1.2-1.3万元/㎡，也有少部分1万元/㎡ 面积：60㎡为主，也有少部分90㎡ 铺面宽：5.5米 ，高6.6米 丽星名园 一、楼盘概况 总占地面积：25000㎡ 总建筑面积：81000平方米 总户数：477户 建筑密度：３８％ 绿化率：４５％ 全部为电梯洋房 丽星名园 二、价格 均价２８００元／㎡ 物业管理费： ５楼以下：１.２元／㎡， ５楼以上：１.４元／㎡ 三、户型 两厅两房、两厅三房、两厅四房、两厅五房 面积：从６9㎡-１３２㎡ 丽星名园 四、复式单位 无复式单位 五、销售情况 只剩下少部分未售出，最畅销的户型为两厅两房及两厅四房 丽星名园 六、楼盘特色 　美国南加州设计风格，十五栋带电梯洋房错落有致，布局合理。户型的创造性设计，独有的跃式设计，朝向采光较好。 七、商铺情况 价格： 9500元/㎡ 所有商铺已售完 新世界 会豪阁 一、楼盘概况 总占地面积：暂未知 总建筑面积：暂未知 楼高28层 总户数：216 二、价格 均价6000元/㎡ 物业管理费：5元/㎡ 新世界 会豪阁 三、户型 一厅一房 36㎡ 20户 一厅一房 56-62㎡ 约30户 两厅两房 73㎡