土建施但工图预算.docVIP

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 一、单价法 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；3、计算并汇总直接费；4、工料分 析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依 据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。 二、实物法 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工 料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、 装订、签章及审批。 三、实物法与单价法不同处： 1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反 映建筑产品价格，符合价值规律。 2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费， 而分析计算全部工料机用量。 各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统 。 目前通用的软件有： 鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。 北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。 施工图预算 working drawing estimate 　　根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预 算。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑 企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位 确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经 济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。 编辑本段内容 　　施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目（如工厂、学校等）总预算包含若 干个单项工程（如车间、教室楼等）综合预算；单项工程综合预算包含若干个单位工程（如土建 工程、机械设备及安装工程）预算(见设计概算)。总预算和综合预算由以下五项费用构成：①建 筑工程费；②安装工程费；③设备购置费；④工具、器具购置费；⑤其他工程和费用。单位工程 预算由直接费、间接费、计划利润构成；设备及安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的 购置费。 编辑本段编制方法 　　主要有单位估价法和实物估价法两种，中国现行规定采用前者编制施工图预算。 　　单位估 价法　是利用分部分项工程单价计算工程造价的方法。计算程序是：①根据施工图计算分部分项 工程量；②根据地区单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接费，并汇总为单位工程直 接费；③计算间接费、计划利润，并与直接费汇总，得出单位工程预算造价；进一步汇总得出综 合预算造价和总预算造价。 　　实物估价法　是利用预算定额计算人工、材料、机械台班用量, 进而计算工程造价的方法。计算程序是:①根据施工图计算分部分项工程量；②根据预算定额计算 分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量，并按单位工程加以汇总；③根据人工日工资 标准、材料预算价格、机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费；④计算间接费、计划利 润，并与直接费汇总成单位工程预算造价，进一步汇总得出综合预算造价和总预算造价。 编辑本段沿革 　　中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的《营造法式》已有工料限额。明 、清政府和民间都有估工算料的成例，如《营造算例》就是流传民间的清代营造算法的抄本。清 代宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负责设计的“样房”。20世纪初，随着建筑业的发展 ，开始按施工图计算工料费用。中华人民共和国成立后，于50年代初正式建立了建筑工程预算制 度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序；制定 了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。 第1章： 施工图预算编制依据和方法 5.1.1 施工图预算的概念和作用 1．施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸， 在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、 材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、 并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算 、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及 安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的