天津零号岛项目沟发通提报 2012.1 2012-177页.ppt

邀请美国前总统克林顿现场开启 一场穿越北美的传奇之旅 全场暗下，影片播放…… 主观有策略，及时有创意，你的刀在哪里？ 欢迎关注@地产壹线 第一站：罗德岛 ——美国超级富豪的后花园 美国铁路大王科尼利厄斯·范德比尔特二世修建的“the breakers” the breakers是源于 breaking of waves之意。这栋豪宅一共有70间房屋，大约占地6000平方米。从1893年开始动工，2500个工人历经2年多完成，当年耗资1200万美金（相当于现在的31亿美元）。恐怕当今首富比尔盖茨的豪宅也没有花费如此巨大。 第二站：美国长岛美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。 美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了世界最著名的经典富人区。 长岛之所以世界闻名，不只因为那里曾是早期欧洲王公贵族的居住地，更重要的是，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许许多多的好莱坞大明星等权贵人物，都纷纷落户于此。 第三站：比弗利山庄 比弗利山庄（Beverly Hills）有“全世界最尊贵住宅区”称号是洛杉矶市内最有名的城中城，每年吸引无数来自世界各地的观光客，好奇地在大街小巷探索。而其中被世界各家名牌精品店环绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。好莱坞电影明星，NBA篮球明星，世界著名艺术家及世界各地的财阀大亨们纷纷在此购房买地，因为能在这里拥有一栋豪宅是自己身份及地位的象征。 开盘前平面预告大片 主观有策略，及时有创意，你的刀在哪里？ 欢迎关注@地产壹线 拍摄目的 以表现“不朽的传奇”为第一核心，所有拍摄围绕“传奇”展开联想，并融入项目调性及卖点。 故事主线 不惑之年的男主人公，身为跨国企业老总早已功成名就，他继承了家族历代经商的头脑、胆魄，风度儒雅，淡定自信，深为家族自豪。 他的祖辈早年即移民美国，在美国创业、发达。男主在美国出生长大，从小耳濡目染美国的各种文化，但对祖辈念念不忘的家乡始终心怀好奇和眷恋。 男主回到中国拓展家族商业帝国，功成名就，并在祖籍天津发现零号岛这样一处深谙其心的居所，零号岛的美国风及其奢华让男主一见倾心。 拍摄大片主要表现两个“传奇” 男主的家族商业帝国，从中国到美国，再回到中国，日益壮大，这是一个家族繁衍光大的传奇； 零号岛传承美国经典顶级豪宅精髓，这是一个建筑的传奇。 【情节1】家族血脉 回忆画面，雾霭氤氲的视感—— 仲秋时节，高大梧桐树，时有叶落，一辆老爷车停在老别墅旁、梧桐树下，一个穿着似豪门子弟的少年上车，车行驶离去的背影。 游轮码头，众多亲友送别，游轮即将载着少年飘洋过海，远赴大洋彼岸。 备注：开篇以祖辈离家飘扬海外的情节，体现煊赫家族的渊源和血脉。老爷车、老别墅，体现那个时代家族的背景和家族之首少小离家时对故乡的眷恋。 【情节2】家族中兴 时间回到当代—— 美国著名大学（如耶鲁大学）校园内，男主人公毕业，学有所成； 男主人公在美国认识现在的妻子，与其结婚；由二人世界变成三口之家； 继承祖业的男主人公始终身居美国，在高档商务场合与洋人洽谈生意场景、出入高级饭店门口、上下高级轿车等场景。 备注：表现男主人公的美国成长背景，对美国的文化有深度认可。 【情节3】荣归故里 飞机舷窗，从海外回国途中的男主人公正透过舷窗向外凝望，神情若有所思。 书房内，雪茄烟架在烟灰缸上，烟雾缭绕，书桌上的一份海外经济类报纸映射着男主的事业帝国。 游泳池，男主泡在泳池边喝着洋酒，放松的神情，似在水中冥想。 宴客厅，男主女主正与商务伙伴们进行着一场家庭小型社交party。 车库，停放着四辆各式名车，当然少不了那辆极具收藏价值的绝版老爷车。 备注：借助男主的情趣爱好（阅读、收藏、社交、休闲）表现户型空间的奢华与社交性。 【情节4】天伦共享 园区湖岸码头，男主携着女主的手——虽已结发夫妻，温存的浪漫仍不减当年。 以别墅为背景，在私家庭院内，女主正在整理花园，儿子在一旁玩耍，男主深情疼爱的望着家人。 落地窗餐厅，一家三代同堂进餐，其乐融融，窗外是碧翠的庭院，庭院外是码头湖景。 备注：通过男主一家人的亲情共处表现零号岛建筑美国式的大气、奢华。 目标： 主题： 形象期 体验期 开盘期 热销期 全球大师登顶之作 独岛独栋亿墅品 1、产品亮相 2、开盘造势 主观有策略，及时有创意，你的刀在哪里？ 欢迎关注@地产壹线 经典老爷车展 活动时间：示范区开放前，择机举行 高端客户、BOSS晚宴 目标客户：媒体、圈层领袖（种子客户，或投资管理人）、房头（温州购房团、山西老板圈层）、资源商（平安信托、游艇会、GOLF会籍销