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房地产基础知识200问考试题 案场名称： 置业顾问姓名： 得分： 一、填空题（每道题2分，答错一空不得分） 1、 房产?是指房屋经济形态，在法律上有明确的 ，在不同的所有者和使用者之间可以进行 或作其它用途的房屋。?2、 房地产?是 的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（包括 权、 权、 权、 权 ）。?3、 土地所有制?现行全部土地实行的是 ，分为 （即国家所有）和 （即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。?4、 土地所有权?土地所有权是指 对 依法享有的 、 、 和 的权能。?5、宗地图?是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映 。包括： 、 、 、 等。 6、 安居房分为哪几种？?安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的 、 、 、 。 商品房的结构?售房的楼书常见用语，房屋架构可分为 、 和 。?8、 居住小区总用地?是包括 ， 、 、 的总和。? 人均总占地面积（平均米/人）?人均总占地面积= / 。?10、 人均住宅用地面积（平方米/人）?人均住宅用地面积= / 。?11、 总建筑面积（平方米）?指小区内 、 、 总和。?12、 住宅的建筑面积?亦称 ，它是指 。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即 、 和 。?13、 使用面积?是指建筑物 总和。?14、 辅助面积?指 的净面积，包括 、 、 、 、 等。?15、 公用面积?是指 总和，并按栋或单元户数按比率分摊。?16、 套内建筑面积?房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的 、 及 。?17、 套内墙体面积?是套内 的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按 计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。?18、 公用建筑面积?是 的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共 的建筑面积。?19、 建筑容积率?是指 之比。?20、 建筑密度?即