广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包招标文件.doc

PAGE PAGE 1 广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包 招 标 文 件 招 标 人：广州欣诚物业管理有限公司 招标代理：广东粤能工程管理有限公司 时 间： 二〇一八年 十二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc439245988 目 录 PAGEREF _Toc439245988 \h 1 HYPERLINK \l _Toc439245990 第一章 招标公告 PAGEREF _Toc439245990 \h 2 HYPERLINK \l _Toc439245995 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc439245995 \h 3 HYPERLINK \l _Toc439246052 第三章 评标办法 PAGEREF _Toc439246052 \h 26 HYPERLINK \l _Toc439246066 第四章 合同条款及格式 PAGEREF _Toc439246066 \h 46 HYPERLINK \l _Toc439246068 第五章 招标人要求 PAGEREF _Toc439246068 \h 47 HYPERLINK \l _Toc439246072 第六章 投标文件格式 PAGEREF _Toc439246072 \h 58 PAGE 4 第一章 招标公告(略) 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：广州欣诚物业管理有限公司 地址：广州市荔湾区白鹤洞广钢置地办公楼304室 联系人：卢工 电话：0201.1.3 招标代理机构 名称：广东粤能工程管理有限公司 地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋12楼 联系人：夏工 电话：020电子邮箱： gdynjlzb@126.com 传真： 0201.1.4 项目名称 广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包 1.1.5 建设地点 广州市荔湾区观鹤小区、鹤平小区、鹤翔小区、金鹤苑小区以及广州市从化区太平镇经济开发区工业大道17号铜材厂宿舍、从化区回归路回归三巷6号、回归三巷7号 1.2.1 资金来源及比例 50%为市财政资金、50%由企业自筹解决 1.2.2 资金落实情况 资金已落实。 1.3.1 招标范围 见本项目招标公告及合同约定条款 1.3.2 计划工期 计划工期：275日历天（含设计工期），其中，关键节点工期要求如下： （1）设计工期：中标人应在中标候选人公示结束后35日历天内完成初步设计（含改造方案修改及概算编制）、 40日历天内完成施工图设计（包括提供施工图预算）。其他设计工作以发包人书面通知为准。 （2）施工工期： 200日历天。 1.3.3 质量标准 见本项目招标公告 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 见本项目招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 □不接受 ■接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求 1.5 费用承担和设计成果补偿 ■不补偿 □补偿 1.9.1 踏勘 ■不组织：自行踏勘 □组织，踏勘时间：另行通知 踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会 ■不召开 □召开，召开时间：另行通知 召开地点：另行通知 1.10.2 投标人提出问题的截止时间 1.提出问题的截止时间： 年 月 日 时 分前（提交投标文件截止时间18日前）。 2.提出问题的方式：上传到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑。 3.网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站（）→进入“招标项目答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在招标说明规定的答疑时间期限内点击“提问”→输入密码（密码为：123456）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 1.10.3 招标人书面澄清的时间 1.澄清时间：投标截止时间15天前 2. 澄清方式：在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。 1.11.1 招标人规定由分包人承担的工作 无 1.11.2 投标人拟分包的工作 □不允许 ■允许，对于非主体、非关键性工程，不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。 1.12 偏离 ■不允许 □允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：满足第三章《评标办法》规定的有效性审查标准。 2.1 构成招标文件的其他资料 答疑纪要、澄清文件等（如有） 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 同投标人提出问题的截止时间 2.2.2 投标文件递交时