【知识点1】资金时间价值的概念-报告备案.ppt

土地估价报告备案系统 国土资源部信息中心 黎韶光 2012.06.29;　　系统简介 　　运行环境 　　用户注册 　　备案流程 离线编写报告 　　估价报告的备案 　　合作完成报告的备案 　　估价报告的变更 　　辅助功能;　　系统简介 　　落实国土资厅发[2012]35号土地估价报告备案制度 　　取代估价业绩项目清单 　　估价机构在向委托方提交土地估价报告前须完成备案 　　涉及企业改制的土地估价项目，企业在申请初审前必须在系统中进行备案并生成电子备案号。 　　在报告备案的基础上，开展报告抽查和评议。 　　系统访问地址:;　　运行环境 　　软件要求 　　Windows Xp 或Windows 7 + Chrome浏览器 　　版本要求 　　Chrome 17或更高版本;　　基于系统的安全性考虑，用户登录系统都需要使用Key进行身份认证；另外Key也分为硬Key和软Key两种： 　　硬Key：需要安装硬Key驱动程序后才可以正常使用。 　　软Key：需要将软Key证书注入到浏览器;　　用户注册 　　国土资源管理部门 　　估价机构备案负责人 　　执业土地估价师 　　估价协会工作人员 　　估价协会专家;土地评估机构;　　备案流程-资质文件备案 　　估价机构负责人首次登录系统后需先对资质文件进行初始化；资质可以分为：机构资质和估价师资质两种。系统提供两种资质文件的分别上传备案。 　　资格文件-机构资质文件。 　　资格文件-估价师资质文件。;　　估价报告的备案 　　报告的备案可以分为编写报告和上报报告两个环节： 　　报告管理-拟备案报告：编写报告内容（包括报告基本信息、宗地信息、报告正文、附件） 　　报告管理-已备案报告：机构负责人通过拟备案报告功能中的上报功能，对已经完成的报告进行上报备案；报告进入已备案报告。;　　合作完成报告的备案 　　合作完成的报告由多家机构参与合作完成，系统采用了“一家机构备案，参与机构确认”的方式完成备案。报告提交后进入待确认过程，参与机构逐个进行确认，当所有参与机构全部确认后完成备案。 　　1、报告管理-拟备案报告：由一家机构完成报告的编写并提交;　　2、报告管理-待确认报告：所有参与估价的机构对报告内容进行确认。 　　3、报告管理-已备案报告：确认完成后，报告转入已备案报告中，完成报告备案。;　　估价报告的变更 　　针对于已经提交后仍需要调整的报告，机构备案负责人可以通过变更操作，实现对该类报告的调整。 根据报告完成方式的不同，变更的操作过程也相应的存在差异。以下是两种完成方式报告的变更流程图：;　　单独完成形式的报告;　　合作完成形式的报告;　　辅助功能 　　系统公告 　　资料修改 各类查询 报告封面 　　结果一览表 　　存档表 历史版本对比结果 　　;　　离线应用 　　 配置环境 离线程序安装 登录系统 编写报告 冲突处理;　　离线应用-配置环境 　　登录土地估价网站下载配置工具 运行配置工具自动配置环境 ;　　离线应用-离线系统安装 　　离线应用是基于谷歌浏览器运行，故需要安装离线应用到浏览器中。将离线应用的安装包拖动到谷歌浏览器中浏览器会提示进行安装。;　　离线应用-登录系统 　　在谷歌浏览器中新建选项卡后即可看到估价离线应用图标，点击图标后打开离线应用登录页面。离线应用的登录可以分为两种方式： 在线状态下的登录 离线状态下的登录;　　离线应用-编写报告 　　离线系统只允许对报告进行新增和编写不允许对报告进行上报备案。离线系统在“在线”和“离线”两种情况下报告的编与略存在差异： 离线状态下无法标注宗地 离线状态下无法选择估价机构和估价师 离线状态下无法使用“手动同步”功能;　　离线应用-冲突处理 冲突处理----报告覆盖 离线应用中在离线状态下修改一个报告，并且在线系统中也对该报告进行了修改时，同步会出现报告版本冲突，请用户选择覆盖方式。 冲突处理----报告删除/上报 　　在线系统中上报或者删除了该报件，同步时会出现报告版本不一致，请用户选择是否将离线应用中的报告删除;　　维护方式 部信息中心技术支持电话：010 中估协业务咨询电话：010 各省协会负责本省区域内土地评估机构问题解答，中估协负责各省业务问题解答，部信息中心负责各省技术问题解答。 系统维护QQ群加入QQ群验证消息请使用：省份-公司简称-姓名，并使用此名称作为群名片。;谢谢大家！