建筑工程、安装工程、设备工器具购置.ppt

谢谢大家！ 建筑工程 各种房屋、建筑物的建造工程和土地开发工程，又称建筑工作量。 数据取自监理部门或施工单位，由监理公司或甲乙双方根据形象进度确认的投资，以施工单位报量单（完成工作量）为准。 建筑工程 不包括在总包合同内、没有监理部门的市政配套、七通一平等工程，数据应取自施工方或本单位（甲方）工程部门提供的、能够证明工程进度的有关凭证；也可以先用概、预算数据替代，结算后再调整，不要漏填或用财务拨款数填报此类工程投资。 土地开发投资 对新征用、购置的土地进行道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程建设及场地平整（简称七通一平）所完成投资额。 与开发成本账中的“土地开发”科目不同。 设备工器具购置与安装 仅指对设备工器具的安装工作量 有设备才有安装，安装一般不超过设备的30% 不包括被安装设备本身的价值 支架工程、电线电缆铺设、管线等都应计入建筑工程，不能作为安装工程 设备工器具购置与安装 如果设备购置由施工单位负责，数据取自监理部门；如果设备购置由本单位(甲方)自行负责，数据取自本单位相关部门 如果设备安装由销售单位负责，安装工程根据设备购置合同签定情况填报。 其他费用 开发成本明细账借方除上述几项（建筑工程、安装工程、设备工器具购置）以外发生的全部支出。包括开发间接费科目借方的全部支出。 根据开发成本明细账分析填列 其他费用 其他费用投资与项目是否开工、竣工无关。只要开发成本和开发间接费科目发生1万元以上的支出，就应即时上报。数额较大的拆迁补偿费和土地购置费尤其应注意这一点。 土地购置费 2006年年报的“土地购置费”指标中除包括“为获得土地使用权所支付的费用”以外，还包括拆迁补偿费、城市基础设施建设费 2007年月报应分别填报土地购置费、拆迁补偿费以及城市基础设施建设费 城市基础设施建设费 “城市基础设施建设费”是指向各相关部门的交费；本单位自行组织施工的工程支出，“记入”建筑工程。 其他费用 不要漏填各“其中项”（土地购置费、拆迁补偿费等）。 不要漏填各“其中项”以外的费用支出，各“其中项”之和应小于等于其他费用总计。 商品房建设投资 供出租出售用的房屋楼体工程投资，不包括各种费用 不包括非房屋建设的市政、道路、绿化等工程完成的投资 不包括回迁还建用房和配套设施用房投资 应小于等于建筑工程、安装工程、设备购置之和 非商品房建设及配套工程投资 为其他单位代建的项目 回迁还建用房 小区内其他配套设施用房 小区内道路、绿地等非房屋楼体工程 基础设施投资 规划红线以外的煤、水、电、气、热、交通运输、邮电通信、道路、环保、水利、园林绿化、城市环境治理项目完成投资（大市政），不包括红线以内配套设施完成投资（小市政） 商品房、非商品房、基础设施三者关系 商品房：红线内供出租出售用房工程 非商品房：红线内除商品房以外的其他工程 基础设施：红线外 本月完成投资 网上填报时不要忘记修改上月数。在项目建设过程中，此项指标各月之间一般不应相同。 补报以前月份完成投资，应记入“累计完成投资”和“本年完成投资”，不能记入“本月完成投资”。 房屋用途分类（投资、面积） 依据设计用途 住宅楼中的非居住部分应填入“其他”；非住宅房屋按主要用途填报 土地购置、拆迁补偿、土地开发、市政配套、道路绿化等非楼体工程投资，如果不能分摊，则全部计入“其他” 普通住房、别墅、经济适用房 “普通住房”必须符合三项条件（制度39页） 此处的“普通住房”与X101表项目用途中的“普通住宅”不一样 三项之和可以小于住宅合计，可以三项都不填 90平方米及以下住房 所有住宅中的90平方米及以下 同一栋建筑内既有90平方米以上又有90平方米以下，按面积比例分摊投资 * 内容 填报用表及其他资料 上报时间与上报要求 年、定报的变化 能源统计的变化与要求 投资统计的填报要点 日常报表及执法中的常见问题 X101表 X202表 X202-1表 填报对象 2006年年报：X101表与X202表（绿）按项目填报，一个项目填一套表 2007年月报：X202表（黑）按项目填报，X202-1表按法人单位填报 项目：以立项报告、计划任务书为准 目前没有开发项目的单位填报空表 X101表（制度36页） 组织机构代码：法人单位代码 单位名称：全称，与单位公章所使用的名称一致，此处加盖公章 项目顺序码：一般从001开始顺序排列，市重点项目500为起点，经济适用房项目都作为市重点项目 X101表 项目名称：填写明确 项目主要用途 ：在填写1-9种用途时，十位上必须补0 经济适用房：由政府统一下达计划，房地产公司开发，对外销售；用地采用行政划拨或招标投标方式，免收土地出让金；对各种经批准的收费减半征收，开发利润不超过3%；销售价格实行政府指导价。 X101表 项目建设地址代码：项目地址，不是企业地址，