养老地产案例分析.ppt

青岛万科怡园 配套设施 * 青岛万科怡园 经营模式 * 青岛万科怡园 理念 怡园公寓位于青岛市市北区，是万科地产早年开发的怡园小区规划配建的养老公寓项目，占地0.6公顷，建面8000平米，北入户，南朝向，地上6层，地下1层，属于标准型公寓项目。 作为中国房地产龙头的万科，早在2010年就已宣布进入老龄化住宅开发与运营领域，不同于其他开发商，万科打造一站式适老服务的终极意义在于对生命的尊重和敬仰，秉承尊重每一位入住长者的生活习惯，从硬件设施到适老服务一切围绕长者所想、所需的适老理念。 硬件 怡园公寓借鉴日本成熟先进长者公寓产品，科学规划、精心设计，潜心研究人与建筑、空间的关系，考量人性化空间动线，共120床位，大部分采用标准间布局，少量单间，收住人群为80%健康老人，10%半失能，10%失能老人。公寓由海尔整体家装规划设计实施适老化家装产品，全面融入无障碍适老元素，从入户门到客厅、卧室、洗手间等40余处适老细节设计可谓费尽心思。 怡园公寓拥有完善的公共配套，泡汤池、阅览室、健康咨询室、餐厅、助浴室、健身理疗室、棋牌室、多功能室、娱乐室、大堂等，设计贴心，配套健全。 产品定位 * 青岛万科怡园 服务 怡园公寓不仅硬件设施完善，护理服务更是独具匠心，将现代管理办法、培训体系和服务引入传统养老行业，在养老理念、模式、服务方式等维度全面创新，创造出一套独具特色的适老服务标准，服务体系包括7大基础服务与4大特色服务，简称“7+4”适老服务体系。 17项基础服务：生活照料、日常护理、康复保健、健康管理、心理服务、饮食服务、娱乐服务。 24项增值服务：建立健康档案，制定个性化护理方案；聘请老年大学讲师定期开展养生讲座；专业医师坐诊；温馨心灵慰藉，维护情绪健康，提升长者生活质量。 医疗保障方面，怡园公寓与当地公立医院签署了战略合作协议，给入住长者提供强有力的健康保障。万科怡园健康管理中心，为长者提供365天24小时全天候服务，时刻满足长者需求，随时可以应对紧急情况。 * 青岛万科怡园 户型 * 青岛万科怡园 户型 * 青岛万科怡园 室内效果 * 青岛万科怡园 室内效果 * 谢谢 * 桃李春风 【户型六样板间——入口及小院】 * 户型 桃李春风 【户型六样板间——主功能空间】 * 户型 桃李春风 【户型六样板间——装饰展示】 * 户型 桃李春风 格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:106 ㎡ 庭院面积：115-125 ㎡ 户型特点： 1、院在墅中，墅在园内，内外双院设计，自然美景信手拈来； 2、阔绰景观双厅，一步可达室外美景，庭院可尽享家庭天伦之乐； 3、奢适三房设计，书房空间可灵活应用，助长家庭生活情趣； 4、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府中。 【户型七】 * 户型 桃李春风 格局：3 房2 厅3 卫 建筑面积:130㎡ 庭院面积：130-140 ㎡ 户型特点： 1、一个院子，一个姓氏，三重庭院设计，人生得意，有天有地； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐下邂逅东方意境； 3、双厅连通奢级面宽，一步亲近庭院美景； 4、三代同堂而居，一代人一套房，套房式三卧设计，尊享大宅坐卧气度。 【户型八】 * 户型 桃李春风 格局：3 房2 厅3卫 建筑面积:136㎡ 庭院面积：120-135 ㎡ 户型特点： 1、四重院景，庭院围合而居，阔绰院落空间，让院子里的家族骄傲，在此复兴； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐下邂逅东方意境； 3、入户门厅衔接玄关设计，大宅归家礼仪，尊荣更具私密； 4、三代同堂而居，一代人一套房，套房式三卧设计，尊享大宅坐卧气度。 【户型九】 * 格局：4房2 厅3 卫 建筑面积:155㎡ 庭院面积：170-180 ㎡ 户型特点： 1、风景绝胜处，人生遇此院，围合式院落布局，美景在握自然信步闲庭； 2、入户小院搭配玄关设计，多数门分内外，这道门分高低； 3、先进宅门，再入家门，三套房卧室设计，长幼有序的大宅起居礼仪； 4、书房空间可灵活使用，挥洒主人爱好，满足家庭居住需求。 户型 桃李春风 【户型十】 * 户型 桃李春风 【户型十一】 * 桃李春风 格局：4房2 厅4卫 建筑面积:186㎡ 庭院面积：130-140 ㎡ 户型特点： 1、围合式院落布局，连廊设计串通室内空间，屋檐下邂逅东方意境； 2、入户小院搭配玄关设计，多数门分内外，这道门分高低； 3、每一间都是一套，三套房卧室设计，长幼有序的大宅起居礼仪； 4、二层主卧南向观景露台，品茗观景赏心悦目； 5、书房空间可灵活使用，挥洒主人爱好，满足家庭居住需求。 【户型十一样板间——入口及小院】 * 户型 桃李春风 【户型十一样板间——主功能空间】 * 户型 桃李春风 【户型十一样板间——装饰展示】 * 上海万科智汇坊 *