房屋抵押买卖合同.doc

房屋抵押买卖合同 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用 权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是 要强行扩张抵押权的效力。那么房屋抵押买卖合同又是怎 样的呢？以下是小编整理的房屋抵押买卖合同，欢迎参考阅 读。 房屋抵押买卖合同范文一 甲方（卖方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方（买方） 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。 一、 房屋基本情况 乙方同意购买甲方拥有的座落 在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。 房屋产权证号、土地使用证号。 二、 买卖条件 1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价 人民币 元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手 续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由 方承担。 2、 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如 甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解 决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠 纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。 3、 乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购 买该房产。 三、房屋贷款抵押的注销 1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手 续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材 料。 2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注 销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件 交给乙方保管、留置。 四、乙方付款 1、乙方在签订合同当日支付首期房款元（大写：元， 含定金万元）给甲方。甲方同意 在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房 地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自 改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行， 则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。 2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当 日支付尾款元（大写：元）整。 五、 其他约定 1、 维修基金、有线电视开通费送于乙方。 2、 甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。 六、 违约责任 乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给 乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。 七、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协 商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 八、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签 订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法 律效力。 九、 本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效， 甲、乙双方各执壹份。 十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致 使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违 约责任。 甲方（卖方及配偶）：乙方（买方）： 联系电话：联系电话： 合同签订时间：年月日 房屋抵押买卖合同范文二 合同编号： 抵押人（以下简称甲方）： 住所： 邮编：电话： 法定代表： 身份证号码： 抵押权人（以下简称乙方）： 住所： 邮编：电话： 法定代表： 身份证号码： 为确保年月日乙方与债务人签订的《合同》 （以下称主合同，编号：）的履行，甲方愿意以其有权 处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地 产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本 合同，以兹双方共同遵照执行。 第一条：甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区路街（巷、里）座号 房；建筑面积：平方米；用地面积：平方米；房地产权证号：。 甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使 用权一并抵押给乙方 第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为：人民 币元（大写），甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币元 （大写），履行债务期限自年月日起至年月日止，抵押率％。 第三条：本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金和实现 抵押权的费用。 第四条：当事人保证： 1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权, 抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。 2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维 修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房 地产的状况进行了解，甲方应给予合作。 3、抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人 同意。 第五条：抵押期间内，甲方占用与管理的房地产发生 损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并 应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行 为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保 时，乙方有权要求甲方重新提供或者增加以弥补不足。 第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方擅自 以出售、出租、交换、赠与或者以