投资项目评估考试重点.docxVIP

第一章 导论 投资----投资主体为获取预期效益或报酬而投入的不断转化为资产的一定量的货币资金及资源。包括实物投资和金融投资。 项目----在一定时间内，按照预算范围，达到预定质量目标的一项一次性任务。 投资项目----是指投入一定资金以获取预期效益的一整套投资活动，是在规定期限、投资预算、质量标准的条件下，按照规范程序完成的一项建设任务。 项目周期---- 一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、 施工直到竣工投产、进行生产活动和总结评价的全过程。 可行性研究----是在投资决策前，在深入调查研究的基础上，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。 简述可行性研究工作阶段的特点及内容 ？ 可行性研究工作阶段一般分为投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段和项目评估决策这四个阶段。 投资机会研究阶段重点进行鉴别投资方向、寻找投资机会，形成投资机会研究报告并编制项目建议书，一些数据比较粗略。 初步可行性研究阶段主要是对项目进行初选、初步评价项目、筛选可行方案并编制初步可行性报告，重点是从宏观上分析项目建设的必要性和可能性。 可行性研究阶段主要是通过技术经济认证，选出最佳方案并编制可行性报告。 项目评估主要是通过全面审核可行性报告，编制项目评估报告。 简述可行性研究的概念及作用？ 可行性研究是在投资决策前，在深入调查研究的基础上，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。 作用： 作为项目投资决策和编制可行性研究报告的依据 作为筹集资金向银行申请贷款的依据 作为项目主管部门商谈合同、签订协议的依据 为项目建设准备工作提供依据 作为环保部门审查项目对环境影响的依据，以作为向项目建设所在地政府和规划部门申请建设执照的依据 项目评估与可行性研究的异同点？ 共同点： 都处于项目投资的前期，都是在投资决策前为项目实施所进行的技术经济分析论证工作。 目的都是为提高投资项目决策前的技术经济分析水平，促使项目投资效益的提高。 两项工作的基本原理、内容和方法是相同的，都是运用国家已规范的评估方法和统一颁布的经济参数、技术标准和定额资料，采用同一衡量尺度和判别标准。 不同点： 执行的主体不同，可行性研究的主体是项目负责人，项目评估的主体是审批机构和贷款银行。 作用不同，可行性研究的作用是申请贷款，项目评估的作用是审批、发放贷款。 侧重点不同，可行性研究报告侧重微观效应，项目评估侧重宏观效应。 依据不同，可行性研究的依据是项目建议书，项目评估的依据是可行性研究。 第二章 资金的时间价值 资金的时间价值----是指资金在运用中随着时间的增长而发生增值的现象。在经济分析中，考虑了资金时间价值的分析方法称为动态分析方法，未考虑的称为静态分析方法。 现金流量----在项目经济寿命期中，实际发生的现金流。 复利计算公式： 复利终值公式：F=P (1+i)n =P（F/P，i，n) 复利现值公式： 年金终值公式：F=A（F/A，i，n）= A 偿债基金公式：A=F（A/F，i，n）= F 年金现值公式：P=A(P/A，i，n)=A 资金回收公式：A=P(A/P，i，n)=P 第三章 项目的必要性评估 项目评估-----可行性研究的再研究和再评价过程，即是在可行性研究的基础上，对拟建项目在经济上和技术上的可行性和合理性再进行一次研究，为投资项目的最终决策提供科学依据。 市场调查----是对拟建项目产品市场销售和供给两方面的资料作系统的收集、记录和分析，以便了解产品的现实市场和潜在市场，确定其需求量，为未来市场预测提供科学的依据。 市场预测----在市场调查的基础上，运用科学的方法和手段，对未来一定时期内某种产品的市场供求变化及其发展趋势进行分析测算。 产品寿命期-----新产品研制成功后，从投入生产到被市场淘汰的过程，它由投入期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段组成。 建设规模----劳动和生产资料的集中程度。其衡量指标主要有生产能力、职工人数、产量、固定资产价值等。 生产能力----在一定生产技术条件下，在一定时期内可能生产某种产品的最大能力。 规模经济----在一定的生产技术条件下，伴随着生产能力扩大而带来的经济效益的增加。 1. 项目建设必要性评估的内容？ 1）项目建设背景分析评估，主要是说明和分析项目提出背景材料的可靠性；投资建设理由和投资意向的合理性；投资环境是否有利于项目的建设实施；项目审批程序是否符合政策的有关规定。 2）宏观必要性评估，是否符合国民经济总量平衡发展的需要；是否符合经济结构优化的需要；是否符合国家一定时期的产业政策；是否符合国家生产力布局的要求；是否符合行业发展规划和地区发展规划。 3）微观必要性评估，是否符合市场需求；是否符合企业发展战略；是否与项目合理的经济规模相适应；是否有利于科