河南郑州火车站项目策划脚本大纲方案.ppt

河南正弘郑州火车站项目 三维脚本策划大纲 上海影邑数码 影片目标 通过本片的多媒体影片制作，给观者一个最直观最震撼的欣赏效果，使之动心倾心，树立正弘郑州火车站项目的核心地段成熟商圈的资产投资高端形象，写字楼和商业的升值潜力等卖点让观者有所认知并留下深刻印象。 通过本片的三维动画立体制作，塑造出正弘郑州火车站项目落成全貌，立体动态全面展现正弘郑州火车站项目顶级建筑与环境设计水准，淋漓尽致表现商业、和写字楼的核心卖点，提高吸引力，激发客户购房和企业商户购买需求和欲望。 被看的 形成一定的阶层 功能与区域相互补充 与城市存在看与被看的关系 形成阶层 成为城市仪式的一部分 不断强化项目形象 位于城市核心区 核心区聚集了高质量的第三产业 依托区域的发展，区域内人口阶层分布是关键 存在完善的价值链，商业和 写字楼是区域发展成功的关键 功能完善，相互促进，商业和商务公寓运营最关键，商业提供购物、休闲、娱乐等综合功能 建筑和 功能是紧缩的 存在领先用户，商业和写字楼是区域活力中心 产生多样性和凝聚力，具有吸引力， 对规划设计要求高 关键因素 领先客户引导时尚潮流，综合体是活力中心 写字楼商业资产投资品牌和形象的八大因素支撑是动画表现的基础 标杆 大规模的、多维的、复合的、升值潜力 标志 标签 新郑州人的城市标签、身份象征 创新的、引导的、开资产投资新潮流 塑造郑州 资产投资 的城市标签 线索： 整片明线介绍本案写字楼和商业功能的卖点介绍； 辅线紧紧围绕“新郑州人”的工作时光和休闲时光 进行丰盛高尚的生活方式表达！ 影片画面 全篇营造一种尊贵大气，繁华高端的品质感，又不失完美细节的诠释， 制作出流光溢彩的三维电影画质， 彰显正弘郑州火车站项目的高端定位和城市资产投资标签之形象。 在整个片子的画面风格上，我们将偏向高贵沉稳的银，大气恢宏的金， 纯粹唯美的天蓝色等，冷暖对比，张驰有度。 整部影片追求好莱坞大片之感觉以匹配项目高端形象 影片配乐： 开篇为磅礴交响乐，大气雄浑的配合正弘郑州火车站项目的 地位优势与外观展示， 其后跟随创意节点技巧转入舒缓悠扬而不失动感的欧美流行音乐为主旋律， 将本案的商业和写字楼等优势表现的淋漓尽致。 * 影片形式： 建议三维动画制作＋部分多媒体剪辑 影片片长： 约4分钟（238秒） * 时间合计 ： 238S； 形象开篇 （20S） 区位配套展示 （38S） 写字楼卖点展示（ 80S） 商业卖点展示 （80S） 创意收尾 （ 20S） 影片结构 星际中地球旋转，镜头光速层层锁定世界地图和中国，然后光标聚集在中原大地郑州之上。（此开篇震撼大气，富有气势） 在郑州二七区一块土地光彩四射，熠熠闪光，正弘郑州火车站项目大气显现，流金四射。场面宏大，气势恢弘，项目鸟瞰显现，并幻化成LOGO。 然后镜头项目鸟瞰再次向上拉起，彰显区位处于郑州核心并处于拉升阶段，然后交代项目四周区位及交通配套 镜头在项目周边游走，重点交代周边丰富的优势商业配套和金融配套，为投资资产定位加分 配套交代完毕，镜头从项目正里面推进，首先演绎项目广场，后镜头上拉，俯视仰视及左右旋转展现挺拔俊朗的品质外立面和时尚现代之玻璃幕墙 镜头下拉，从大门入大堂，展项9米挑高大堂的气派和气势，物业品质之高不言而喻 镜头随大堂电梯快速上移，突出电梯的品牌及高端商务人群，彰显写字楼形象 镜头随大堂电梯快速上移，停在某标准层，突出写字楼的空间感和办公商务场景 入室内介绍各优势户型，主人公办公居住生活时光场景闪现（如有商住功能） 业主可以享受到一流的物业服务场景，只有一流的服务才能让物业保值增值 正弘火车站投资收益表 产品 总价（起价） 首付 月供 租金 **㎡ ****元 ****元 ****元 ****元 **㎡ ****元 ****元 ****元 ****元 最后是投资收益表，显示投资的最大升值优势，展现正弘火车站项目百变优空间百变优生活和百变收益的资产投资标杆形象 示意图片 镜头跟主人公从办公楼出来的人流汇聚到成熟商业购物，首先把周边成熟的潮流新都市生活场景展现，彰显项目周边成熟的商圈氛围 配音顺势带出项目商业的若干产品及业态在郑州的升级巅峰优势，一一通过镜头语言表重点达，包括商圈升级、规模升级、产品升级、业态升级和财富升级等（最后以代理公司策划定位卖点为准）。把商铺卖点表现清晰，优势明显。 示意图片 最后项目夜景鸟瞰结尾，城市资产投资形象标杆气势和正弘的品牌标签一展无遗，镜头大气震撼！ 示意图片 经典大片字幕表现方式 在浑厚高雅的音乐声中 缓缓字幕特效出现 投资商： 正弘 开发商： 正弘 建筑设计：