土地增值税对买房人有什么影响.docxVIP

遇到财政税收问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 土地增值税对买房人有什么影响 　　●帮买房人问市场　　问：为了保持利润率，开发商会不会将土地增值税的开征成本转移到房价里？　　答：万年花城副总经理黄玺庆：目前的房价根本就不是由成本决定的。只有当市场竞争非常激烈的情况下，价格非常接近成本时，成本才会影响价格。而目前的房地产市场完全是由供需决定的。成本的增加与否与价格的上涨没有必然的联系。　　问：土地增值税的开征会不会使开发商持有房子不卖？　　答：黄玺庆认为，决定企业是否持有物业的主要原因是土地获取的难易程度。如果土地获取得很容易，开发商肯定会尽快卖掉手中的物业获取土地开发更多的物业。而目前的市场情况是土地获取成本越来越高，开发商取得土地越来越不容易，为了使公司可持续发展，开发商会考虑持有优质物业。而土地增值税的开征仅仅是一个外因，可能会促使开发商持有更多的物业。　　土地增值税开征会促使房企持有物业　　本公司已披露的2006年度净利润较上年度增长50%-65%的预期将不受土地增值税的影响。”上周当整个房地产板块股价因土地增值税开征而出现大幅下挫时，万科对于土地增值税的影响在股市上发布了上述公告。相继，其他各家地产上市公司也纷纷发布了类似公告。总的来看，对此发布公告的上市公司一致认为，土地增值税的开征对公司利润不会造成影响。然而，在此期间不