松原长岭供电有限公司东岭乡供电所项目选址专题论证报告.docVIP

松原长岭供电有限公司东岭乡供电所新建项目 规划选址论证报告 PAGE PAGE 15 第一章 概 述 1.1项目基本情况 1.11项目名称：松原长岭供电有限公司东岭乡供电所新建项目 1.1.2 1.1 1.1 1.1.5 1.1.6项目主管部门： 1.1.7 1.1 项目建设工期为 2016年10月—2017年12月。 1. 长岭县城乡规划勘测设计有限责任公司 城乡规划资质：丙级 证书编号：【吉】城规编第（113001） 1.2建设单位概况： 国网吉林长岭供电有限公司位于长岭县城东部，永久路南、东环路西，长岭供电有限公司东侧、西侧、南侧是居民区、北侧为城市道路。 1.2.1建设单位供电生产及人员情况 国网吉林长岭县供电有限公司地处吉林省西北部，接壤四平市公主岭市，长春市农安县，白城市通榆县。国网吉林长岭县供电有限公司拥有变电容量166.35兆伏安，66千伏线路19条271.1公里，10千伏线路55条2523.585公里；拟建东岭供电所新址位于长岭县东岭乡,该供电所负责东岭乡6个行政村居民及企事业单位用户及60个自然屯等的用电需求，现在共有各类用户6358户。东岭供电所编制员工17人，现有员工15人。 1.3建设内容与规模 1、现状建筑 东岭供电所现有员工15人，办公用房面积为227.51平方米，现已使用15年，其中25平方米用于生产办公，使用人数5人；20平方米用于运行检修，使用人数3人；50平方米用于营销，使用人数5人，50平方米用于休息室和食堂，使用人数2人。会议室35平方米，使用人数15人。东岭供电所办公用房老旧,人员办公拥挤,不能满足现代办公要求，东岭供电所营销用房建于1993年，至今多年未进行大修，房屋是老式砖瓦结构，墙体已老化，屋顶红瓦已年久失修，屋内出现多处漏雨现象。房屋前立面瓷砖大面积脱落。由于建设年代早，设计格局不合理，人均实际使用面积只有5平方米。办公空间狭小，带来诸多不便。营业厅对外窗口已跟不上现在的配套设施，严重影响企业形象。 2、建设规模 根据长岭县东岭乡供电所业务用房的现实及未来工作发展需要，新建业务用房1栋及附属设施，改造现有道路及场区硬化，新建业务用房总占地面积6165.00平方米，总建筑面积为499.55m2。 主要技术经济指标表 单位： 长岭县东岭乡供电所 　 　 　 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 项目占地面积 ㎡　 6165.00　 　 2 项目建筑面积 ㎡ 499.55 　 3　 项目总投资 万元 228.00 　 3.1　 建筑工程费 万元 198.36 全部为建设投资　 3.2 工程建设其他费用 万元 20.00 　 3.3 基本预备费 万元 9.64 　 4 运营成本分析 万元 　 4.1 单位使用效益投资 元/㎡ 4564.11 4.2 单位功能运营成本 元/㎡ 3、建设目标：项目的建设改善经营环境，提升服务水平 1、改善供电所办公环境 本项目的建设，将改善东岭乡供电所现有的办公环境，使营业、办公、服务、食宿等分区合理，标准化管理，从而树立电业新形象，以适应新形势的发展，更好的为客户提供“安全、优质、可靠”的服务，在提升办公条件的基础上，提升了服务水平。 2、提升国家电网整体服务水平 本项目的建设，将有利于统筹协调企业基本建设规模、结构、质量和效益，全面提升企业素质和农电管理水平，促进供电服务水平、服务效率和服务质量的大幅度提升，从而树立企业良好形象，建设优秀的国家电网品牌。 3、就东岭乡区域经济发展情况来看，经济发展水平不断提升，招商引资项目不断落实，越来越多的企业落户该地，农村用电水平提升很快。广大客户对电力优质服务的需求也不断提高，该项目的建设有利于提供完善的服务场所、服务设施、服务功能。 因此，项目符合国家产业规划关于加强农村电力服务民生建设的规划要求以及东岭乡供电所的实际情况，是生产性小型基建项目，建成后可有助营销网点的有效辐射、提高工作效率、提高服务质量，具有显著的社会效益。 1.4投资估算与资金筹措 1、项目总投资 长岭县东岭乡供电所项目总投资为228.00万元，全部为建设投资。其中： 建筑工程费：198.36万元； 工程建设其它费用：20.00万元； 基本预备费：9.64万元。 本项目总投资228.00万元，全部由企业自筹。 1.5长岭县经济社会概况 1、长岭县主要经济发展目标： 2015年，全县地区生产总值实现300亿元，同比增长9%；全口径财政收入实现8.5亿元，同比增长11.4%，地方级财政收入实现6亿元，同比增长12.1%；城镇居民人均可支配收入实现23600元，同比增长15.4%；农民人均可支配收入实现12100元，同比增长14.6%。 2. 实现社会经济发展战略目标的对策措施： 加快城镇化步伐，把