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2019年注册监理工程师考试建筑工程合同管理考点知识点总结汇总.doc 44页

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2019年注册监理工程师考试 建筑工程合同考点知识点总结 1.工程合同管理的定义 ——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理 ? 1.3.2 工程合同管理在项目管理中的地位 ——项目管理核心 ? 1.3.3建设工程合同管理主要内容 合同订立前的管理 合同订立中的管理 合同履行中的管理 合同发生纠纷时的管理 工程合同管理 第4章建设工程招投标管理 ? 4.1 概述 ? 4.1.1 建设工程招投标基本概念 (2)招标投标的性质 ——招标是要约邀请 投标是要约 中标是承诺 (3)联合体投标 ? 联合体投标的,各方不得再以自己名义单独投标,也不得组 3 成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。 ? 联合体投标参加资格预审并通过的,其组成任何变化必须在提交投标文件截止之日前征得 招标人同意从权利规定。 ? 联合体投标各方 必须指定牵头人 。 ? 联合体投标的,应当以 联合体或牵头人名义提交投标保证金。 ? 联合体投标的,应按 资质等级低的单位确定联合体的资质等 级, ? 联合体中标的的,联合体各方应当 共同与招标人人签订合同,并就中标项目向招标人承担 连带责任。 (4)招标投标活动应遵循的原则 公开原则 、公平原则 、公正原则 、诚实信用原则 ? 4.1.2 政府行政主管部门对招投标的监督 1、 招标范围 (1)强制招标范围: 大型基础设施、公用事业等项目; 全部或者部分使用 国有资金投资或者 国 家融资的项目; 使用国际组织或者外国政府货款、援助资 4 金的项目; (2)强制招标标准: 施工单项合同估算价大于200万; 设备材料采购单项合同估算价大于100万; 勘察设计监理等单项合同估算价大于50万; 单项合同估算价低于上述规定的标准,但项目总投资大于3000 万以上(3)可以不招标的项目 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的; 属于利用扶贫资金实行的以工代赈需要使用农民工的; 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术施工企业自建自用的工程,且该 施工企业资质等级符合工程要求的。 在建工程追加的 附属工程或者 主体加层工程,原中标人仍具有承包能力的。 法律、行政法规定的其他情形。 5 2、 对招标项目的监督 (1) 建设项目招标前期准备应具备条件 建设工程已批准立项; 向建设行政主管部门履行了报建手续,并取得批建设资金能满足建设工程要求,符合规定的资金到位建设用地已依法取得,并领取了建设工程规划许可技术资料能满足招标投标的要求,并经过审法律、法规、规章规定的其他法定条(2)对招标人的招标能力要求(招标人条件) 是法人或依法成立的其他组织; 有与招标工作相适应的经济、 法律咨询和技术管理人员; 有 组织编制招标文件的能力; 有 审查投标单位资质的能 有组织开标、评标、定标的能(3)招标代理机构的资质条件 有从事招标代理业务的 营业场所和 相应资有能够编制招标文件和组织评标的相应专业能有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的 6 专家库 4、对开标、评标、定标活动的监督 ——建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标活动 ——所派人员不作为评标委员会的成3、对招标文件核查备案 (1)对投标人资格审查文件的核查 不得以不合理条件 限制或排拆潜在投标人不得对潜在投标人 实行歧视待遇 不得强制投标人 组成联合体投(2)对招标文件的 4、对开标、评标、定标活动的监督 ——建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标 ——所派人员不作为评标委员会的成5、查处招投标活动中的违法行为 4.1.3 建设工程招标方式、分类 (1) 方式 1)公开招标——含义(教材) 7 优点

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