浦江颐城二期营销全案思路.pptx

新浦江变化思维下的营销解读;报告思路;三大解读;1。市场态势; 降低存贷款金融利率 减免税费、降低房贷首付 个人住房贷款利率优惠下浮30％ 最低首付款比例调整为20％ 加大保障性住房建设力度 进一步鼓励普通商品住房消费 支持房地产开发企业积极应对市场变化;单位：方;数据来源：佑威;板块去化---年平均去化量在17万方左右,但2011年形势严峻,去化量将会有大幅下滑;;宏观经济过热，房价上涨失衡，现已面临最严厉政策调控 市场已出现量减价调的局面，预计今年成交量将会大幅下降 未来市场供应量将增加，市场竞争加剧 ;政策偏紧，竞争加剧，需调整策略紧随市场;2。板块认知;意大利建筑风貌为核心思想和理念