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如何打败街对面竞争对手
之蒋村地块
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2013年3月;四个新项目中唯一G2类项目;;跳开全局看对手：中海蒋村和绿城西溪诚园主力产品是最为直接的竞争关系，但90竞争最为激烈，140、170产品有较大机会;跳开全局看对手：中海蒋村13年以快制胜，销售目标20亿以上;跳开全局看对手：绿城西溪诚园13年库存去化为主，销售目标33亿;三足鼎立：整体品质均属上乘，万科、绿城仍属第一阵营，板块内原有竞争格局并未打破;打败竞争对手：2013年，主推140-170产品，单价比中海贵，避开绿城主力面积段，赢利水平三项目中最高;运营节奏：13年错位竞争首开洋房，30000产品形象入市，主推140、170产品线，上市9亿元销售目标6亿；14年主推90，争夺产品定价权;聚焦竞争找准发力点：以精工品质、产品低密形态为打败对手的核心策略;周界户外资源抢占，中海售楼处前设置围档客截留，???目东侧实体围墙实施，建立领地感区隔对手;
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