格介河老年公寓可行性报告.doc

. 格节河老年公寓调研分析报告 一、项目名称 格节河老年公寓 二、项目属性 1、招商引资 2、项目负责人：xx 3、联系电话： 4、拟注册资金：1000万元人民币 三、项目地址：黑龙江省佳木斯市郊区格节河水库 四、项目规模入内容：项目占地面积130亩。 1、公寓楼：老年公寓住宿（标准房间） 2、综合区：休闲健身广场、图书室、活动室、会议室 3、养殖园：绿色生态养殖(鸡、鸭、鹅、鱼、猪、羊、牛等) 4、生态种殖园：绿色无公害蔬菜种殖、园林花卉 5、康复中心：医务室、康复理疗、急救护理 6、库房：贮存物资 7、配电房：动力、民用电设施 8、门卫室：安全保卫、值班、监控中心 五、项目总投资 （一）项目总投资 本项目总投资估算为1千万元人民币，其中建设资金投资估算为500万元人民币，约占总投资的50%；铺底流动资金估算为100万元人民币，占总投资的10%，其余做园林景观、装修、设施设备等资金。 （二）资金筹措 以政府招商引资的形式合作开发 第二章 总体方案设计草案 一、项目选址 （1）建设区域的基本情况 项目建设地点位于黑龙江省佳木斯市郊区格节河水库，环境条件符合且利于本项目的发展。 （2）地理位置 黑龙江省佳木斯市格节河水库位于小兴安岭的余脉山青水秀，在木斯市区以北38公里处， HYPERLINK /2524/ \o 佳木斯 \t _blank 佳木斯市位于祖国 HYPERLINK /10923/ \o 东北 \t _blank 东北边陲，地处 HYPERLINK /2076/ \o 黑龙江 \t _blank 黑龙江、 HYPERLINK /23104/ \o 乌苏里江 \t _blank 乌苏里江和 HYPERLINK /18111/ \o 松花江 \t _blank 松花江汇流的三江 HYPERLINK /6111/ \o 平原 \t _blank 平原腹地。现辖5区、4县、2个县级市。全市总面积3．27万平方公里，总人口244万，分别占全省7．2%和6．2%，是黑龙江省 HYPERLINK /8958/ \o 东部地区 \t _blank 东部地区的经济、文化中心和重要的交通枢纽，具有投资发展的巨大优势。优越的地理位置佳木斯市东邻 HYPERLINK /8758/ \o 双鸭山市 \t _blank 双鸭山市，西依 HYPERLINK / \o 哈尔滨 \t _blank 哈尔滨、 HYPERLINK /8776/ \o 伊春 \t _blank 伊春市，南接 HYPERLINK /2561/ \o 牡丹江 \t _blank 牡丹江、 HYPERLINK /8804/ \o 七台河 \t _blank 七台河、 HYPERLINK /8737/ \o 鸡西 \t _blank 鸡西市，北邻 HYPERLINK /8747/ \o 鹤岗 \t _blank 鹤岗市。国境（界江）线总长449公里，东隔乌苏里江、北隔黑龙江与 HYPERLINK /8244/ \o 俄罗斯 \t _blank 俄罗斯的哈巴罗夫斯克（ HYPERLINK /10161/ \o 伯力 \t _blank 伯力）边区相望。由于这一特殊地理位置，故称“ HYPERLINK /9649/ \o 东方 \t _blank 东方第一城”。 　　三江平原冬季一望无垠的冰雪天地可供游人狩猎、滑雪，夏季麦海翻金、稻花飘香、山峦叠嶂、江河纵横。全市有8家大型旅行社，星级宾馆5家。现已开辟佳木斯至哈巴、比罗比詹、 HYPERLINK /5718/ \o 共青城 \t _blank 共青城、 HYPERLINK /10110/ \o 莫斯科 \t _blank 莫斯科等城市一日游、二日游、四日游、八日游等多条国际旅游线路。还开辟了佳木斯至 HYPERLINK /8798/ \o 同江 \t _blank 同江赫哲族民俗风情游； HYPERLINK /8801/ \o 桦川 \t _blank 桦川、 HYPERLINK /8799/ \o 富锦 \t _blank 富锦、同江、 HYPERLINK /8803/ \o 抚远 \t _blank 抚远古迹文化游；洪河农场农业观光游； HYPERLINK /8802/ \o 汤原 \t _blank 汤原亮子河 HYPERLINK /20672/ \o 原始森林 \t _blank 原始森林风景游； HYPERLINK /8800/ \o 桦南 \t _blank 桦南森林蒸汽机车观赏游；汤原、桦南、富锦 HYPERLINK / \o 日本 \t _blank 日本开拓团旧地游，年接待游客50万人次。 格节河水库距鹤岗市50公里，鹤岗市位于黑龙江省东北部，北临黑龙江，坐落在 HYPERLINK /do