一、开发用地和商品房首次登记.docVIP

一、 开发用地和商品房首次登记 （一）一般程序 1、申请；2、权籍调查；3、受理； 4、审核；5、登簿；6、缮证 （二）提交资料及要求： 单独申请国有建设用地使用权登记提交1-5项资料。 1、不动产登记申请书。 2、申请人身份证明材料。包括营业执照或组织机构代码证、法人代表和委托人身份证明书、授权委托书、法人代表及委托代理人身份证等。 3、土地权属来源证明材料。包括《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地批准通知书》或享有土地使用权的不动产权证书。 4、不动产权籍调查资料，包括权籍调查表、宗地图等。 5、税务机关出具的完税凭证、土地出让价款票据等。 6、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。（原件） 7、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物综合竣工验收备案证。（原件） 8、确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料。 9、房地产调查资料。包括宗地图、不动产测绘报告、房屋调查表、房屋平面图、房屋分层分户图、楼盘表等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。 10、开发企业资质证书（复印件）、商品房预售许可证及建设工程施工许可证。（原件） 11、其他必要材料。 （三）办理时限（不含权籍调查时间） 法定时限：30个工作日 承诺时限：20个工作日 二、 个人购买商品房转移登记 （一）一般程序 1、申请；2、权籍调查；3、受理