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民间房产抵押合同 自九十年代中后期开始，我国房产抵押贷款业务经过 数年的拓展，也逐步走向了成熟，成为商业银行信贷业务 中的重要组成部分。民间房产抵押合同是怎样的呢？以下是 在小编为大家整理的民间房产抵押合同范文，感谢您的欣 赏。 民间房产抵押合同范文一 甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码： 乙方（借款人、抵押人）：身份证号码：抵押物财产共 有人：身份证号码： 甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自 愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同， 一致达成如下条款： 第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾万圆整；（小 写）10 0000. 00 元。 第二条：借款期限为畚年。自乙方收到借款出具借条 给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非 法活动，否则乙方承担一切法律责任。 第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。 第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批 发放借款：第一批借款贰万元，甲方已于二O—五年五月 十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方;第二批借款捌万 元，等甲方建行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利 息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。 第六条：乙方自愿用下面所述房屋壹套作为抵押，并 自愿承担相应的法律责任。 乙方用作抵押的房地产座落于：；建筑面积： ； 占地面积： ;房产证号： ; 土地使 用权号： 0抵押人承诺本抵押物无其 他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占 用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利 息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。 第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲 方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵 押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由 乙方承担。 第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物 的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按 有关法律法规办理。 第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本 息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务 结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续， 并将抵押物所有权凭证退还抵押人。 第十一条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未 能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿; 借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要 求乙方提前还款，否则应承担合同总金额2 0%的违约金作 为补偿。 第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决; 协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。 第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房 管部门一份，均具有同等效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日年月日 合同签订地： 民间房产抵押合同范文二 抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话： 抵押人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话： 鉴于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的 《借款合同》（下称主合同），约定借款人向甲方申请借款 人民币（大写）元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以 其名下的房产（以下简称抵押物）为主合同项下的全部债务 向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同 法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成 如下条款，以兹共同遵守。 第一条抵押物 乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地 产证号为。 第二条抵押物的抵押价值是全额抵押，抵押权的效力及 于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代 位物。 第三条抵押物的资料、登记和管理 1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的 房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应 保证该资料真实、有效。 2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日 内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押 登记手续办妥后当 日将他项权利证明、抵押登记证明文件及抵押物权属 证明交由甲方保管。 3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责 维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督 检查。有关费用（如仓储、经营、维修、保养等）均由乙方 承担。 第四条抵押担保的范围 乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务, 包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该 款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、 拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全 部支出。 第五条抵押物的保管及使用 1、 本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前, 抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将 抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵 押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值 的任何行为