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工程管理部 项目交付验收质量标准 工程管理部 项目交付验收质量标准 项目在各项工程完成后，需对各项施工项目进行交付验收，再由项目公司向物业公司移交，物业公司进行接管项目的验收。其中地下车库、市政、景观、智能化系统、水电、消防系统、电梯工程需另外办理专项物业交接。通过统一、规范验收及交付的程序和标准，完善验收过程，确保项目交付质量，使工程项目满足用户所需要的功能和使用价值。 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 交付标准（物业接管验收应具备条件） 项目交付验收质量标准 1、楼地面 2、卫生间、阳台地面 3、内墙面 外墙面饰面板砖 4、顶棚 5、外墙面饰面涂料 外墙面饰面板砖 外墙面饰面板砖 7、屋面、阳台、露台 8、门窗 门窗 9、楼梯、扶手 10、木装修 11、电器、开关、插座 12、水表、电表 13、给水设施 14、地漏、排水管 15、对讲 16、铁艺栏杆 17、电梯 18、地下车库 地下车库 应急设施 消防设施 地下室伸缩缝盖板 二、公共配套设施 三、设备 四、市政、景观工程交付标准 五、智能化竣工验收质量和功能要求 1、 访客可视对讲系统 2、门禁控制系统 3、家庭安防系统 4、视频监控系统 5、周界报警系统 6、电子巡更系统 7、停车场管理系统 8、背景音乐系统 END 新城房产 新城房产 橡胶垫、木平台平整，缝隙均匀，有排水措施、表面无积水，木板无开裂。 新城房产 新城房产 亭、廊结构安全合理，表面处理美观。 新城房产 新城房产 花架钢构件表面经除油、除锈和磷化工艺处理，木制构件经除虫、防腐、烘干处理，户外持久耐用。 新城房产 新城房产 小品、雕塑等有艺术美感，景石、陶罐等布置安装自然、合理，无安全隐患。 新城房产 新城房产 休闲桌椅、运动器材安装牢固，安全性能符合规范要求。 新城房产 新城房产 喷灌系统喷头布置合理，管道达到设计要求、给水正常，无漏水现象，有放空装置。 新城房产 新城房产 庭院灯、草坪灯等照明灯使用正常，管线无外露，无漏电现象，配电箱位置合理、安全。 新城房产 新城房产 草坪、地被植物修剪平整、自然流畅，无杂草、枯死苗，种植密度合理均匀。 新城房产 新城房产 球类、大灌木、乔木规格达到设计要求，种植后地型同四周保持平整流畅，无死树、较大枯枝等，支撑保护　符合标准。 新城房产 新城房产 路牙石砌筑整齐、灰缝饱满，无明显裂缝，无缺棱掉角，排水井排水通畅。 设备安装质量要求： 系统前端设备：应安装位置合理，安装牢固、整洁美观，走线规范、线缆整理顺直，标识齐全并牢靠。 机房设备：安装平稳、合理、操作方便、便于维护，机架线缆绑扎整齐，标识齐全并牢靠，机房防雷、接地符合规范和设计要求。 新城房产 新城房产 可视图象、通话清晰，开启单元门的的开锁功能正常 ，CCD红外夜视功能、密码开锁功能正常 ，若遇掉电情况，备用电源供电时间能满足设计要求。 新城房产 新城房产 刷卡开门、出门按钮开门功能正常。 门禁控制器储存信息功能正常。 联网状态下，门禁控制器和管理中心电脑之间的信息传输功能正常，实时、准确显示刷卡信息并能储存、查询信息。 新城房产 新城房产 探测器安装位置、安装角度、探测范围、防拆保护等符合产品和设计要求，紧急按钮便于操作，能及时准确传输紧急求助信号。 住户报警主机布防、撤防、旁路和报警显示功能正常。 管理中心能正确显示住户各种报警信号，并能正确记录、确认报警的性质、报警住户。 新城房产 新城房产 摄像机安装位置、监控范围、系统功能应达到设计要求。云台转动平稳、镜头光圈的调节，变焦、变倍等功能正常。 新城房产 新城房产 铁艺栏杆安装牢固，焊接密实，面漆完好均匀，无脱皮、锈迹，无裂纹、折损。 新城房产 新城房产 电梯井道前坡度设置正确，井道底坑防水施工满足要求，无积水、垃圾；桥箱内成品保护设施安装到位，照明、通风等自动控制功能正常 ，三方通话功能正常，电梯轿厢至监控中心呼叫正常，通话清晰。 新城房产 新城房产 车库出入口刷卡系统、道闸运行正常，减速带设置位置合理，各类提示标牌齐全。 新城房产 新城房产 车库内无渗漏现象，地坪洁净，分割逢设置合理，保护、防撞设施安装到位，车位线、车位号、车位锁各类指示、提示标志标牌齐全。 新城房产 新城房产 防火卷帘门升降控制功能正常，应急照明、疏散指示灯显示正常 。 新城房产 新城房产 各类消防设备安装牢固，位置合理，标识清