广州市银河烈士陵园管理处.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 22 广州市银河烈士陵园管理处 陵园护理服务项目需求 最高限价：人民币760万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条投标人资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业一级资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（√）否 招标范围 1 采购内容 确定1家中标人，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★投标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定投标人必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★投标人应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 3 服务期 服务周期为银河17个月，福山12个月。 一、项目概况及总体要求 （一）广州市银河烈士陵园管理处（广州市银河革命公墓，以下简称陵园）位于广州市天河区燕岭路394号，是广州市民政局下属优抚事业单位，是安(存)放烈士和因公牺牲、病故的军人、公务员、国有企业单位管理人员及专业技术人员等骨灰的墓园；是褒扬烈士、对人民进行爱国主义教育、革命传统教育的场所。是国家民政部、广东省委、广州市委、市政府分别命名的“爱国主义教育基地”，广东省烈士纪念建筑物保护单位。陵园占地面积约192000平方米（不包含燕东大厦的面积），其中绿化面积约139000平方米(含墓区绿化面积约26000平方米,各办公室及纪念馆绿化配套)；办公区建筑面积约4320平方米、道路面积约35000平方米、人工湖水面约9200平方米以及骨灰大楼5800平方米,各骨灰堂的广场及拜祭廊面积约14200平方米,纪念馆建筑面积约2000平方米, 公共卫生间7座约1100平方米;园内道路排水沟4500米,墓区面积约81782平方米(含约25%墓区绿化面积有28 广州市福山公墓位于广州市九龙镇福山村，占地面积约33.33万平方米，建筑面积2.16万平方米，其中：办公楼面积0.66万平方米，业务楼面积0.15万平方米，一、二堂骨灰楼面积约0.56万平方米，食堂、职工之家、宿舍面积约0.64万平方米，公共厕所约0.04万平方米，其他公共建筑（包括医疗室、污水处理站、零售茶点、电房等建筑）面积约0.11万平方米；墓园内墓区面积约1.44万平方米；水面面积3.34万平方米；停车场及道路面积3.86万平方米；余下约20万平方米绿化面积。 为做好陵园绿化养护卫生保洁的日常管理工作，现需向社会招纳专业公司对陵园内环境进行日常维护管理。 （二）总体要求（银河公墓和福山公墓两园区）： 1.项目中标人必须对本项目整体报价，不得拆分。 （1）工人福利：人工费、劳工意外保险、工伤、医疗、失业、养老保险，其他福利待遇、特殊人员体检费。 （2）管理培训费：员工管理及一切专业培训、办证费。 （3）工具设备维护费：工具、机械。 （4）平常园内、办公区、大型活动、会议、重要接待任务时鲜花购买与摆放。 （5）农药肥料费：防治各种绿化植物病虫害（其中包括白蚁、红火蚁、刷石灰等）维护中所需要的肥料、农药等。 （6）其他：平常的垃圾清运处理费、清明季节工、加班费、水塔水池清洗费、营业利润、应缴的税费和工人日常工作的一切劳保用品、服装费用等。 2. 因不可抗拒原因和应急处理事件所产生的费用由甲乙双方协商后另行支付，不得超过中标价10%。 3. 由于本项目墓园的工作环境特殊，采购人要求中标人必须以稳定的员工队伍来保证服务质量。因此，中标人必须确保绿化保洁人员每人每月工资标准税后不得低于3000元（不含加班费） 4.服务期间不得收受群众红包及有偿服务。 5. 中标人须提交有效的独立法人营业执照副本及税务登记证的副本的复印件（加盖公章）。 6. 中标人有义务协助采购人的临时工作，在不影响采购人正常工作安排和工作质量的前提下，中标人应尽量满足采购人需求，积极协助采购人完成。 （三）物业管理范围 本项目确定一家中标人，在采购人指导下负责银河和福山两园区范围内部位开展环卫清洁管理、公共场所卫生管理、公共设施及机电设备管理等物业管理工作，以及专业设施设备、消防、卫生绿化的定时巡查、及时报修工作，确保两个园区内所有物业及公共设施的正常运行。 （四）物业管理模式 采购人的管理部门对中标人的服务工作进行监督，包括审核物业管理处提交的年、季、月的管理服务计划和报告；组织对中标人服务的各项工作进行抽查和评估；对陵园护理管理服务中出现的重大事项进行审议。 二、墓园护理范围和标准要求（银河公墓和福山公墓两园区） （一）陵园护理范围： 1.绿化养护范围 (银河和福山) 陵园内472300平方米