差别化房地产税收政策对住房消费的影响.PDFVIP

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2019-01-15 发布于四川
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差别化房地产税收政策对住房消费的影响.PDF

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118 2011/ 5 278 1 2 3 [ ] 我国住房交易税和试点中的房产税都是差别化的税收政策, 差别化的交易税会减少购房消费, 增加租赁消费, 可能会使住房价格上升, 并增加新建住房消费比例, 减少存量住房消费比例房产税或物业税等差别化保有税的开征, 将起到降低住房价格, 减少购房消费和增加租赁消费的作用而利率等货币政策也是调控我国房地产市场的一个非常有效的手段 [ ] 差别化房地产税收; 住房交易; 住房价格 , , 2005 , , , , , , , , , : 2005 6 2006 5 , 2 , , 2 , , , 2006 6 2008 , , 5 , , 5 : ( 1970 ) , 男, 上海师范大学商学院( 上海, 200234) , 副教授研究方向: 房地产经济世界经济 ( 1954 ) , 男, 上海师范大学商学院( 上海, 200234) , 副教授研究方向: 物业管理 ( 1965 ) , 女, 上海师范大学商学院( 上海, 200234) , 副研究馆员研究方向: 信息情报 2011/ 5 278 119 , 2009 2010 4 , , 2 ; 2 , , 2 ; 2 , 2010 4 , 2009 , 2006 , , 2011 1 , , , , , , , , , , , , , , , Poterba ( 1992) , , , , , , , , 70% 80% , , : R = ( r+ m- ) P ( 1) 0 0 , R , r , , m 0 , , , , P ( , 0 ) 120 2011/ 5 278 ( 一) 引入差别化的房地产交易税 ( 营业税) , , t , , , , t , , , , , , , , , : t R = ( r+ m- ) ( 1+ ) P = ( r+ m- ) P ( 2) 1 t 0 1 , P