广州白云机场铂尔曼大酒店消防系统维修保养项目及要求.docVIP

广州白云机场铂尔曼大酒店消防系统维修保养项目及要求 具体的项目及要求简述如下： 一、维保单位需具有合法有效的，持有消防管理部门发出的一级消防维保资质证书。 包括工商部门核发的与本酒店规模享福的消防系统维保经营的营业执照；建设部门公安消防部门核发的消防专业维保资质等，并且需具有高星级酒店消防维保的先例。 二、需更换、维修的零配件市场价在人民币500元以下的，需有维保方免费提供。 三、每个维修年度、必须对消防系统的所有终端及管线等设备至少做一次以上全面有效的维修保养。确保整个消防系统的所有零部件完备好用，整个系统人和时候都能有效的动作，保证整个消防系统的安全有效。 四、每月、每季、每半年、年、每个单项、专项检查、维保完成后，都必须有专门的维修保养记录，如：维保表格等，并有维保公司的盖章及负责人的签名，交由酒店方存放消防档案。 五、维保方需及时对消防系统所发生的故障进行排除，一般故障应在2小时内排除；紧急、重大故障随叫随到，马上排除。需更换零部件的一般不超过24小时。 六、需维修保养的消防系统包括如下分系统，并确保其符合国家、部委、地方、行业等颁布的有关消防技术规范和标准，如双方发生技术上的标准分歧，将以上述有关最新专业技术规范为准。 1.火灾自动报警系统 项目 周期 比例 效果 烟感 温感 每月 9% 达到相关规范标准 灵敏有效 警报装置 每月 至少1次 每项均有显示声光报警功能 系统主机 每月 至少1次 主、备电源切换正常 备用电源能有效工作 模块 每月 至少1次 接线紧固，正常好用 连接线 每月 至少1次 维保线管，保持完好 2、应急疏散广播系统 项目 周期 比例 效果 主机 每月 至少1次 接线、标签、电源、显示分区完好 分区广播 每月 至少1次 各分区背景音乐、警报、应急广播、寻呼播放正常 各终端喇叭 每月 至少1次 能播出声音信号 主机与各终端连接管线 每月 至少1次 完备有效 整个紧急广播系统 每月 至少一次 全面实验、整个系统完备有效、好用 3、应急照明系统 项目 周期 比例 效果 UPS瞬间逆变不间断供电 每月 至少1次 突发性停电时能立即提供照明用电 应急灯 每月 至少一次 放点完毕再充，确保效果同上 4、疏散指示标志 项目 周期 比例 效果 安全出口 每月 至少1次 完整好用、无缺损 疏散标志 每月 至少1次 完整好用、无缺损 5、防火门系统 项目 周期 比例 效果 钢质防火门 每月 1次 能自动合理闭合、有效阻止烟雾蔓延 木质防火门 每月 1次 玻璃防火门 每月 1次 同上 6、灭火器箱、灭火器 项目 周期 比例 效果 4kgABC干粉灭火器 每季 1次 使瓶内粉末松动 压力正常 能有效地喷射并扑灭火灾 3kgCO2灭火器 每季 1次 35kgABC推车式灭火器 每季 1次 灭火器存放箱 每季 1次 没有破损 完好干净整洁 7、防毒面罩 项目 周期 比例 效果 防毒面罩 每半年 1次 外包装、内包装完好，干净，有效地房子有毒烟气 8、自动喷淋灭火系统 项目 周期 比例 效果 喷淋头 每月 10% 外盖完好、内存液体 各式阀门 每季 1次 开启自如 无锈蚀 湿式报警器 每季 1次 开启自如 无锈蚀 水力警铃 每半年 1次 报警正常 安全阀 每季 1次 压力正常 水池 每月 1次 水位正常，水质干净 水泵控制柜 每月 1次 接线正常 指示灯正正常 喷淋泵 每季 1次 试运行正常 起泵正常 润滑良好 管网支架 每半年 1次 无生锈 无漏水 无渗漏 无松动 末端实验及水流指示器 每月 1次 无生锈 无漏水 声光报警 位置显示正确 室外喷淋接合器 每月 1次 外观、内胶垫等正常 9、室内消火栓系统 项目 周期 比例 效果 消火栓箱 每月 1次 设备齐全 钢筋整洁 完备好用 水带 水枪 每月 1次 接口牢固 链接顺畅 胶垫完好 转盘 胶管 小水枪 每月 1次 接口牢固 链接顺畅 胶垫完好 破玻按钮、手报按钮 每月 1次 使用方便 外观完好 声光报警位置准确 消防栓水池 每月 1次 使用方便 外观完好 声光报警位置准确 水泵控制柜 每月 1次 水位正常 水质干净 浮球阀（水位报警）正常 消防栓水泵 每月 1次 接线 指示灯试运行正常 阀门、接合器和开关 每月 1次 易于开启 外观完好 内胶垫正常 管网 支架 每月 1次 系统完好，可用 10、防、排烟系统 项目 周期 比例 效果 送风、排风口设备 每月 1次 无松动 无灰尘 风阀（防、排烟） 每月 1次 能自动打开风阀 运作正常 风机控制柜 每季 1次 连线紧固 指示灯正常 实验正常 风机 每季 1次 不生锈 试运转正常 有效排烟、送风 11、防火卷帘系统 项目 周期 比例 效果 探测器 每月 1次 单、双回路报警 卷帘自动动作 每月 1次 下降及延时下降情况 下降、上升顺