原创力文档物业装修的法律规定 建设部《住宅室内装饰专修管理办法》 禁止行为： 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 其他影响建筑结构和使用安全的行为。 未经批准不应有行为 搭建建筑物、构筑物； 改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； 拆改供暖管道和设施； 拆改燃气管道和设施。 批准权限 1）非结构变动由物业管理公司负责查勘、鉴定、批准。 2）结构变动，物业管理公司可代为报请房地产行政管理部门批准，并收取代办服务
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