G01009-11土地使用权转让合同书.docVIP

PAGE PAGE PAGE 2 工业楼宇转让合同书（样本） 第一条 本合同当事人 委 托 人：深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司(以下简称甲方) 地 址：深圳市坪山区坪山大工业区启兴配套生活区A栋宿舍601 法定代表人：熊海明 身份证号 电 话 传 真 受 让 方： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 根据《深圳市工业楼宇转让管理办法（试行）》、相关法律、法规的规定及深楼交（2017） 号《成交确认书》，订立本合同。 第三条 乙方于2017年 月 日以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写:￥ 元，以下简称成交价款），竞得甲方委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）公开挂牌转让的深圳市坪山区坑梓街道深福保现代光学厂区A栋工业楼宇（以下简称交易标的物）。 甲乙双方同意按上述成交价款转让、受让交易标的物。 交易标的物具体情况： （一）交易标的物名称：深福保现代光学厂区A栋厂房； （二）位置：坪山区坑梓街道； （三）用途： 厂房 ； （四）建筑面积： 15129.06 平方米； （五）不动产权证号：粤（2017）深圳市不动产权第0044932号； （六）使用年限：50年，从2003年05月15日至2053年05月14日止； （七）产权状态：无抵押、无查封 ； （八）租赁状况： 有，租赁期限从2015年11月1日至2030年10月31日止 ； （九）产权要求：厂房A屋顶消防水池为全体业主共有，属于共有部分；厂房A栋的半地下设备用房属于共有部分。 （十） 交易标的物建筑面积按房地产权登记部门核发的《房地产证》登记面积披露，但实际面积以转移登记时房地产权登记部门最后核准面积为准，公告披露面积和核准面积如有出入，成交价款概不多退少补。 第五条 甲乙双方同意乙方已支付至交易中心的履约保证金 1700 万元自动转为成交价款的一部分并继续由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由乙方选择如下第 种支付方式： （1）本合同生效之日起5个工作日内一次性直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起5个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，并在办妥交易标的物的产权转移登记手续后付给甲方。 第六条 涉及交易标的物转让应交的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由甲乙双方各自承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用由甲乙双方各承担50%。 第七条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后10个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。属转让方应交的转移登记税费，甲方应按有关部门规定的时间和金额及时缴纳。 第八条 自房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 5个工作日内，甲方将交易标的物按现状交付给乙方。 截止交易标的物交付前，甲方因取得或使用交易标的物而产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水费、电费、煤气费、有线电视费用和物业管理费等，由甲方负责在交付时结清。交付后，由乙方承担。 交易标的物已出租的，交付时，甲方应向乙方移交租赁合同原件和承租人交纳且由甲方收取的租赁保证金（押金）。自移交之日起，交易标的物的租金由乙方收取；甲方已提前收取租金的，应当返还给乙方。 第九条 本合同生效后，乙方未按本合同第五条规定支付成交价款余款的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿。 第十条 本合同生效后，甲方有下列行为之一的，视为违约，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： （一）未按本合同第七条要求与乙方共同申请产权转移登记的； （二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的； （三）在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中