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7A版优质实用文档 PAGE PAGE 24 7A版优质实用文档 商铺租赁合同大全 （六种租赁合同供您选择） （总有一款适合您） 商铺租赁合同 合同编号： 签约日期：年月日  商铺租赁合同 本《商铺租赁合同》经由双方友好协商，于 年 月 日在中华人民共和国北京市签订，由双方共同遵守，本租赁合同项下所有条款的制定和履行，均适用中华人民共和国相关法律，受其约束和保护。 出租人： （以下简称“甲方”） 承租人： （以下简称“乙方”） 居间方： _____________________________________ （以下简称“丙方”） 一、承租区域与用途 甲方同意将其合法拥有的北京 项目 单元商铺，在良好状态下出租给乙方，建筑面积为 平方米（以实际测量面积为准）承租区域只可作为 用途，乙方在经营期间不得擅自改变使用用途。 二、租赁期 2.1本承租单元租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租期届满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方应将房屋在良好使用状态下（自然损耗除外）交还给甲方，若甲方认为根据实际需要可接受乙方的已有装修及添加设施等，乙方可不必履行恢复原状义务（乙方要求拆除或移走添加设施的除外）。 2.3租期届满，乙方如要求续租，应在本租约期限届满前 个月提出书面申请，取得甲方书面同意后，甲、乙双方须另行签署《租约》。 三、免租期 3.1免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在免租期内免付租金。如乙方在免租期内违约，则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金费用标准按本租约第六条第一年租金规定支付。 3.2装修期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在装修期内免付租金。 四、租金和其它费用 4.1 租金条款 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月，第 年后，每年租金在上一年的基础上递增 %；具体如下： 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月； 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月； 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月； 自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月； 4.2租金包含物业管理费，但不含空调超时使用费、水、电、气以及其他费用，上述费用由大厦物业管理机构按实际耗用量结算，乙方按单缴付。甲方按租约金额开具税务发票，相关税费由 方承担。 4.3乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法须向政府有关部门支付的一切税项及其它费用，上述费用由乙方自行支付。 4.4电话网络配备 本租约有效期内，乙方负责申请电话和网络，相关费用由乙方按电信部门的收费标准自行缴付。 五、付款方式 租金应按 （月/季度/年）支付，乙方应提前 日即应付款月的 号之前向甲方支付下期租金。首期租金于 年 月 日之前支付。 六、币种和帐户 乙方应按照甲方指定的帐户资料支付本租约项下，所有的到期款项。所有付款以 （人民币/美金）计算，以 支付。 七、租赁保证金条款（“押 付 ”条款） 7.1自本租约签订之日起 日内，乙方应向甲方缴付人民币 元作为租赁保证金（相当于 个月的租金）。 7.2在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的情况下，并且乙方交还所租房间并交清所欠的一切费用后（包括但不限于水、电、气及电话等费用）甲方应于乙方退房之日三天内退还乙方租赁保证金（不计利息）。 八、甲方的义务 8.1甲方应保证是有权合法出租该单元的唯一业主。因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方承担。 8.2甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金的三日内，将该房屋交付乙方使用。 8.3甲方须向乙方提供办理证、照所需的相关产权文件。 8.4本租约有效期内，若甲方将该单元出售予第三方，第三方将继续享有和承担甲方在本租约项下的所