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PAGE PAGE 2 建筑消防设施维修保养 报 告 书 福建省鑫海安消工程有限公司平潭分公司2013.01. 消防系统维护保养方案书 目录 公司简介 公司资质证明 维护保养方案书 现场维护人员管理制度 消防值班人员培训计划 消防维护工作组织机构系统图 消防灭火流程图 维护合同样本 维护月检报告样本 维护方案报价书 福建省鑫海安消工程有限公司简介 福建省鑫海安消工程有限公司系消防设施工程专业承包壹级企业，集消防工程、智能化工程设计、施工及消防设施维护、咨询服务于一体，并具建筑智能化、机电设备安装、城市道路照明、安防工程等增项资质。提供建设工程消防设计审核申报、建设工程消防验收申报、消防设施维护咨询等一条龙服务。公司下设福州、厦门、泉州、漳州、龙岩、莆田、天津、温州、南昌等九家分公司。 公司技术力量雄厚，拥有一批精干的专业技术、企业管理人才。是一直业务过硬、专业性强、素质良好、认真负责、管理有效、能够独立承担和解决复杂的工程项目技术管理工作值得信赖的专业公司。 公司管理制度健全、运行机制完善。公司连续三年被评为守合同重信用企业、AA级信用企业和优秀项目称号，（2005年、2008年获福建省“闽江杯”优质建筑消防安装工程奖，荣获2004年度福建省建筑业企业优秀经理、优秀项目经理等荣誉称号）；ISO9001：2000质量管理体系、ISO14000环保管理体系的持续健康运行确实有效地保证了工程质量、进度、安全、信誉的充分发挥。 公司注重新技术、新产品的开发与应用，始终坚持“科技创新、敢为人先，质量第一”的经营理念。尊重知识、尊重人才积极发挥每一位员工的潜能与只会，以务实、求新、求变的精神力求尽善尽美；以科学管理文明施工的典范作为客户的第一选择；以“精细选材，科学管理，出精品，树立市场信誉；以优质服务，满足顾客需求”的企业方针打造公司品牌；以“不断满足社会及企业内部各方面日益增长和更新的需求”为公司的最高境界。 立足当前，展望未来，今后我们将一如既往地秉承“诚信为本、服务社会、创造价值、满足需求、追求卓越”的企业宗旨，在社会各界的关心支持下，在全体员工的共同努力下，更好地服务业主、服务社会。 欢迎社会各界有识之士前来洽谈加盟合作携手共创辉煌。 分公司地址：平潭综合实验区康德三期 电 话： 传 真： E—mail: 消防系统维护保养方案书 “隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山” 根据公安部1996第21号通知及《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号），明确消防设施的维护保养责任，保证自动消防设施的正常运行，避免发生火灾损失，我公司特制定以下维护方案： 日常问题（故障）处理： 我公司安排专业维护人员日常巡视问题及时处理和电话连接，夜间为电话值班，保证消防系统正常运行，若遇特殊情况（无元件、设备替换）应在3个工作日内处理完毕。如有异常火警（误报）值班人员不能恢复时，我公司人员必须到现场分析原因进行处理。 定期月检： 日常检查，严格按照《消防规范》执行。 月检的主要内容: 火灾自动报警及联动控制系统 查看值班记录，了解设备运行情况。 观察火灾报警器（包括区域报警器和楼层显示器、下同）和联动控制后，各种显示是否正常，时钟是否正确。 检查火灾报警器和联动控制后的各种应有的功能是否正常，如主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头（模块）屏蔽、开启、对讲等。 火灾试验和故障试验：按防火区分批分次循环检测，抽查检测器和手报按钮及消火栓按钮，数量不少于该区数量的20%，消防规范要求是5%—10%，以上设备模块报警后，自动状态下，各防火分区声光报警是否正常联动。 对讲系统检查：在消防控制室与设备房间或电话插孔处所设的对讲电话进行通话试验，功能应正常，语音清楚，各种显示应正常。 灭火系统（自动喷淋系统、消火栓系统、化学灭火系统） 检查各防火分区的水喷淋头是否完好，有无损坏和漏水现象。 检查水泵电控箱电压和各种显示是否正常。 观察系统压力表，检查压力是否正常，稳压泵的稳压范围是否正常，气压罐是否正常。 检查管道阀门开、关的状态是否正常。 开启分区末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作。 观察化学（气体）灭火系统药剂瓶压力表，检查药剂压力是否正常（＞设计压力的90%）。 启停消火栓泵是否正常，主备泵的故障自动切换工作是否正常，联动控制台应答是否正常，按下消火栓按钮是否能正常联动消火栓泵，应答是否正常。 手动远程启停喷淋泵是否正常，联动控制后应答是否正常，压力开关报警后是否能自动联动启动喷淋泵。 在屋顶试验试水时，观察消火栓水压流量是否符合要求。 检查屋顶水箱和消防水池水位是否正常。 ⑾ 检查室外消防栓和水泵接合器的阀门开启是否灵活。 防火分隔、防排烟系统 检查防火卷帘门现场控制按钮是否完好和有无遮挡，防