201302_长沙_金茂梅溪湖项目营销策划报告.ppt

【推售】——产品质素分析：湖景产品价值高于山景产品价值 湖景住宅，明星产品+现金牛产品；山景小高层现金牛产品 联排别墅婴儿产品，价值标杆 【推售】——两波高潮，节节走高，互动推售，提升价值 5月 8月 9月 10月 11月 12月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 2012-2013 金茂湖 方兴年 17栋，816套 联排别墅及合院别墅 湖景小高层 蓄客期 开盘销售 384套（2房272套，小3房96套，3房288套，大平层160套），初拟9月底10月初开盘，蓄客周期2月，销售周期1月 12月初认筹，认筹周期3月，初拟3月开盘，销售周期3月 湖景小高第1波 立品牌，树项目形象，保人气 201