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编号: ___________________ 三方租赁协议 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　甲方出租方证件类型及编号： 　　乙方承租方证件类型及编号： 　　丙方居间方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意： 　　一、租赁标的基本情况2019房屋位置x房屋套型x，建筑面积x平方米，结构x，楼层x层，该房屋□已/□未设定抵押。 　　2019该房屋□产权证号/□购房合同备案号x丘地x号2019该房屋用途为： 　　x乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　2019配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。 　　二、租期21租赁期为x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。 　　22租期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。 　　23乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 　　三、租金及支付方式31租金标准： 　　人民币x元/□月/□季/□半年/□年，租金总计人民币： 　　x元大写： 　　x佰x拾万x仟x佰x拾x元整租金包含附件一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之使用权。 　　32租金支付时间： 　　按□x个月/□季/□半年/□年支付，本合同签订的同时，乙方应支付首次租金人民币x元大写： 　　x佰x拾x万x仟x佰x拾x元整及本合同约定房屋租赁保证金，之后的租金乙方应每次提前x天支付甲方。 　　其他约定33租金支付方式： 　　乙方以□现金/□银行转账的形式支付甲方租金。 　　如以银行转账形式支付租金，甲方指定的银行收款账户为： 　　开户银行xxxx账号xxx户名34甲方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。 　　四、房屋租赁保证金41乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币： 　　x元大写： 　　x佰拾x万x仟x佰x拾x元整42租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分甲方无息返还乙方。 　　五、其它费用租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。 　　六、房屋的交付及返还61交付： 　　甲方应于x年x月x日前将房屋按约定条件交付给乙方，并签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。 　　62返还： 　　租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 　　甲乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。 　　甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 　　63乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为： 　　□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归甲方所有，甲方无需支付费用/□归甲方所有但甲方折价补偿。 　　64返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　七、房屋使用要求和维修责任71租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。 　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　　72租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 　　因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 　　乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　73租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 　　甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。 　　检查养护时，乙方应予以配合。 　　甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 　　74除本合同附件一外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由□甲方/□甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。 　　乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。 　　八、转租及所有权变动81除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 　　82租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前x日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 　　九、合同的解除91经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　92有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　921该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。