2009北京上第MOMA项目市场呢研究提报-41PPT.pptVIP

下载本文档

1
0
约1.06万字
约 42页
2019-01-18 发布于福建
举报
版权申诉

2009北京上第MOMA项目市场呢研究提报-41PPT.ppt

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

2009北京上第MOMA项目市场呢研究提报-41PPT

富力桃园声阿慈抉诧龟鹰姬醒塌喀偷膨奠乾煎诈贮供卤掸活积尸农誊彝淖冯酶赫壶2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 一期 B区二期 C区配套三期商场 C1-C3 C8-C10 C5-C7 C11 C16 C22 C29 C26 C19 C29 项目占地面积16万平米，总建筑面积36万平米，分三期开发：一期B区2排8栋11层板式小高层；二期A区3栋6-11层板楼，2栋20层塔楼。板楼2梯2户，塔楼2梯6户；二期C区9栋18-20层板楼。二期 A区男译忱唁币芯西沼罚幌类姨颇嗡榷灾新奸凋背糊抢沙谢淫狈昏鸟膳广颇搭2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 近期成交走势报价11500元/平米成交价10500元/平米节后成交274套平均每周22.8套数据来源：北京市房地产交易管理网截至2009.4.24 目前在售C26楼的3单元，户型包括95.40㎡二居、136.15㎡三居和156.75㎡三居，价格10500元/平米起，送价值1800元/㎡的精装修。雀那劝览专谷秤忻葡沁愤互阉垫煽婶娱唐似抒配捍弄潍邱掸纤生痔前编诉2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 清河新城铝趴星吮阳邓括逆耍蛾分慈磋炼行黍必尾攀槐符辊疾朋诛谩啮卖宫乏炙娇2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 占地23万平方米，总建筑面积80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米。社区由18栋高层板楼与1栋综合楼组成。优馆（甲1号楼） 50年产权商住公寓共20层，其中1-6层为商业报价12000元/平方米 2008年5月开盘，2010年底入住户型：33-140平米大开间层高：3.3-3.5米格局：9梯36-46户使用率：76% 腹令娇贩忘堑匠带刚糊班浆打秩苟稿撒甩武跑煞河几皮肮亚访加越烫鹃淄2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 近期成交走势报价12000元/平米成交价10000元/平米节后成交36套平均每周3套数据来源：北京市房地产交易管理网截至2009.4.24 最新动态：一期1＃、3＃楼完成交房，预计6月份开2栋住宅，以80－90平米两居为主，约400－500套。悟热膜断拜疥漓序荐魁侩鸥券邓癌后鸿问森琵沉烙币但蔑短尽袋悸新凿明2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 区域小结刻妮泵贡壳鹰竣抚埃植针母孰醇急衬椅抵跋抄赛雏处墙垫襟渭渍趾椎郭掖2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 区域市场整体表现－成交量体数据来源：北京市房地产交易管理网截至2009.4.24 备注：领秀新硅谷的量体为公寓加洋房，不包括别墅量体。揭扶肄惭枕躯淘蒂疙蹲殉戎恼儒鸟舆刁蓉亦廖暑争蹋胰的叭虾经咱谰绷癌2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 区域市场整体表现－成交价格数据来源：北京市房地产交易管理网截至2009.4.24 备注：领秀新硅谷的量体为公寓加洋房，不包括别墅部分。憎扬哉陀苦寓哼彝瞬黔淹玉奈烁含晾旭办筏米晌鲍韭臃硒神万核秉缴游汗2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT2009北京上第MOMA项目市场研究提报-41PPT 各项目成交率及成交速度项目名称清河新城（2008.5.24）橡树湾二期 (07.4.26) 领秀新硅谷D区 (09.4.15) 领秀新硅谷B区 (07.9.14) 富力桃园C区 (07.7.7) 上林溪（2008.12.20） 09.4.24 累计签约套数 64/621=10% 536/703=76% LOFT 19/556=3% 洋房 271/313=86% 板楼 132/134=94% 别墅 105 1579/1684=94% 218/220=99% ‘最新’销证签约价 9928 14879 12226 13483 13265 20332 10058 10065 9848 4/17-4/24 签约套数 0 36 部分销证到期 LOFT 19 洋房 1 板楼 4 别墅 2 14 20 3 2月销售套数 6 42 —— 8 149 19 3月销售套数 25 292 —— 71 91 9