《工程概预算》第8章投资估算.pptVIP

第八章 投资估算 建设项目总投资 投资估算概述 投资估算编制方法 投资估算编制案例 主要授课内容 第一节 投资估算的概念及其作用 第二节 建设投资估算方法 一、静态投资部分的估算方法 二、动态投资部分的估算方法 三、流动资金部分估算方法 第三节 投资估算的编制案例 案例 建设项目总投资的构成 第一节 投资估算的概念及其作用 一、投资估算的概念 二、投资估算的作用 三、投资估算的阶段的划分 一、投资估算的概念 1、概念 指在项目决策阶段，依据现有的资料和特定的方法，对进行该项目建设可能要花费的各项费用的事先的估计。 2、两种操作方式： 1）项目建设必须达到的标准条件下，估计需要多少资金； 2）投资限额限制的条件下，确定项目建设 的规模； 二、投资估算的作用 1、是项目主管 部门审批项目建议书的依据之一； 2、是可行性研究中进行经济评价和项目 决策的 重要依据； 3、是控制设计概算的依据； 4、是制定项目资金筹措计划的依据 三、投资估算的阶段划分 1、三个阶段 项目投资决策主要是对技术可行性、经济合理性的论证，项目投资决策过程可以划分为投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段和详细可行性研究阶段。 投资估算相应的也划分为这么三个阶段。 1、投资机会研究 1）内容：鉴别投资方向，寻求投资机会（包含了地区、行业、资源和项目的机会研究），选择项目，提出项目投资建议。 国际游资、地区和行