建设项目全过程造价咨询规程(北京)同精品建筑资料.ppt

第 三 讲 中国建设工程造价管理协会标准 建设项目全过程造价咨询规程 （CECA/GC 4-2009） 为了加强行业的自律管理，规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准，提高全过程工程造价管理咨询的成果质量，依据国家的有关法律、法规、规章和规范性文件，中国建设工程造价管理协会组织有关单位制订了《建设项目全过程造价咨询规程》。 1. 总则 2. 术语 3. 一般规定 4. 决策阶段 5. 设计阶段 6. 交易阶段 7. 施工阶段 8. 竣工阶段 1.0.3 本规程适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。 条文说明 1.0.3 本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。 1.0.4 工程造价咨询企业承担建设项目全过 程造价管理咨询服务应树立以工程造价管理为核 心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用； 应针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工 的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造 价成果文件，真实反应各阶段的工程造价。 1.0.5 工程造价咨询企业应主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。 条文说明 1.0.5 工程造价咨询企业在进行全过程造价管理咨询服务时，应主动地配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。 1.0.6 工程造价 咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应签订书面工程造价咨询合同，合同文本宜选择《建设工程造价咨询合同（示范文本）》GF-2002-0212，合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围和双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等要求。 条文说明 1.0.6 本条规定工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应依据《建设工程造价咨询合同（示范文本）》GF-2002-0212签订书面工程造价合同，在合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等具体要求。 感谢光临祝大家身体健康邮箱：zhonglh2003@ 6.2.2 招标控制价的编制未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件按或答疑补充文件中予以说明，采用的市场价格应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。 6交易阶段--6.2 工程量清单与招标控制价编制 条文说明 6.2.2《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008第4.2.3 条规定了编制招标控制价时应遵守的计价规定，其中对材料价格的采用作了如下规定：“ 采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价、工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定；” 这应当是指一般情况的计价规定。在招标控制价编制期间，如主要材料造价信息与市场价格发生较大偏差时，不排除个别材料采用市场价格。但应注意两点：首先，采用的市场价格必须经市场调查，有可靠依据；其次，应在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格作出明确说明。 6交易阶段--6.2 工程量清单与招标控制价编制 6.2.3 编制招标控制价时，施工机械设备的选型应根据工程特点和施工条件，本着经济适用、先进高效的原则确定。 条文说明 6.2.3 施工机械设备选型直接关系到基价综合单价水平。应根据工程特点和施工条件认真分析，合理选择，力求经济实用、先进高效。 6交易阶段--6.2 工程量清单与招标控制价编制 6.2.4编制招标控制价时，应正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 条文说明 6.2.4 本条强调招标控制价编制要以行业和地方的基价定额以及相关文件为依据，正确理解定额包括工作项目，全面了解其他相关规定，做到准确、全面。 6交易阶段--6.2 工程量清单与招标控制价编制 6.2.5编制招标控制价时，应依据国家有关规定计算不可竞争的措施费和规费、税金。 条文说明 6.2.5在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中，不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性条款，编制招标控制价时应按规定计算。 6交易阶段--6.2 工程量清单与招标控制价编制 6.2.6编制招标控制价时，对于竞争性的措施费用应依据专家论