建筑工程造价基与础知识.ppt

建设工程造价管理基础知识 王润明 建设工程造价管理基础知识 授课内容： 第五章第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 第五章 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 一、工程造价信息 二、工程造价资料 三、工程造价指数 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数一、工程造价信息 （一）工程造价信息的含义 信息是一种消息、信号、数据或资料；信息被认为是物质的一种属性，是物质存在方式和运动规律与特点的表现形式。 工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数一、工程造价信息 （二）工程造价信息的特点 1．实用性——为建筑市场多方主体确定工程价格服务 2．动态性——经常不断地收集、补充、更新工程造价信息，任何信 息都不会一成不变 3．区域性——价格信息的使用往往限制在一定的区域内 4．多样性——为满足建筑市场的需求，内容和形式上会出现多种形 式 5．专业性——为满足水利、电力、铁道、邮电、公路、市政、房屋 建筑等不同工程对工程造价信息的需要，内容会非常 专业和归口的 6．系统性——信息是由各个部门通过各种手段从各信息源采集，经 过科学的计算而得出的，因此信息是一段历史时期客 观地反映，具备相对系统性 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数一、工程造价信息 （三）工程造价信息的管理 为了方便使用者使用，一般情况会对信息进行分类发布，大致包括以下几类： 1．人工价格 2．材料、设备价格 3．机械台班价格 4．综合单价 5．其他 一、工程造价信息例1 ××市2007年8月普通商品混凝土参考价 一、工程造价信息例2 ××市2007年7月建筑工程主要材料综合规格市场价格 一、工程造价信息例3 ××市2007年8月装饰工程材料市场价格 一、工程造价信息例4 ××市2007年8月安装工程材料市场价格 一、工程造价信息例5 ××市2007年8月园林工程材料市场价格 一、工程造价信息例6 ××市2007年7月建筑工种人工成本信息 一、工程造价信息例7 ××市2007年5月施工机械台班价格 一、工程造价信息例8 部分城市2007年3月9日主要钢材价格信息 二、工程造价资料 工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、工程决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。 二、工程造价资料 （一）工程造价资料的分类 1．不同工程类型 工业厂房——在层数上分单层厂房和多层厂房，在使用上分重工业厂 房和轻工业厂房等 铁路——在投资来源上分国家铁路和地方铁路；在机车行进动力上分 电气化铁路和一般铁路；在地理位置上分平原铁路和高原铁 路；在具体工程还分一般路线、桥梁、隧洞和车站等 住宅——在投资来源上分房地产商的开发项目和政府的解困房；在结 构形式上分钢筋混凝土框架结构的高层建筑、混合结构一般 公寓式住宅和豪华低密度的别墅等 公建——在使用上分解决就近入学问题的中小学；解决就近看病的地 段医院、卫生院；解决百姓生活方便的各种商店、副食品采 购、早点、饭店等服务性用房；解决小区管理的一些行政用 房，如物业管理、街道管理、治安派出所等用房 市政——按工程上分道路工程、给排水工程、燃气工程等 工程造价资料的积累要按照其不同