如对价值的判断-福建资产协会.PPT

（四）关于签字责任 第十六条 注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。 注册资产评估师与机构责任的区分 注册资产评估师与其它评估师的关系 （五）关于压价竞争 第二十九条 注册资产评估师不得以恶意降低服务费等不正当的手段与其他注册资产评估师争揽业务。 以北京为例，2004年99家评估机构总收入4.77亿元；2005年93家4.80亿元；2006年101家5.80亿元；2007年6.9亿元（专营）全部收入7.5亿元。少数机构收入增速较快，但与之相对的是评估总收入增速缓慢。工作量增长的幅度远远大于评估行业收入的增幅。 招投标存在的问题（价格所占比重；律师） 示范效应 压价竞争的结果，使得一些行业的评估收费越来越低。有的客户甚至根据以往案例自定价格聘请评估机构。客户看不起评估机构 评估机构关于能否执行625号文件规定的收费标准的回答是：能够执行的占8.5%，有困难的占48%，很难执行占42.25%，其他1.25%。 评估机构认为在知识产权资产评估业务收费中遇到的主要问题有：1）评估机构之间的恶性压价竞争（84.75%）；2）采用招标等方式确定评估机构，以价格孰低原则选择评估机构（80.50%）；3）企业效益不好，难以支付评估费（47.75%）。其他比较多的选项还有：地方政府和相关政府部门以减轻企业负担为由，采取发布文件等方式干预、压低评估收费（46%）；评估机构提供的服务不被委托方认可（17%）等。 《全国知识产权资产评估状况调研报告》 （六）遵循准则 履行评估程序 应有的程序履行不了（一天一份无形资产评估报告） 案例：河北土地估价急用户之所急 三、评估职业道德相关问题研究 （一）职业胜任能力与职业道德 2003年开始研究注册资产评估师职业能力框架 我们敬慕专家的学识和权威，但德行、人格等基本的社会道义，必须安放在专家的知识的上位。真正有德行、人格的人，其良心也会溶进他所研究的学术领域。有这样的前提在，才会有真正的专家。 《资产评估职业道德准则——基本准则》 第三章 专业胜任能力 ? 第十八条 注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的评估业务。 第十九条 注册资产评估师应当接受后续教育，保持和提高专业胜任能力。 第二十条 注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。 第二十一条 注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。 ? 执业水平： 广东官司 基准日 各年度数值相加 超额数字的形成 专业基础 与财务顾问的关系 （二）中介机构组织形式与风险规避 1、中介机构组织形式的选择受制于社会经济环境和管理水平。在没有产权明晰，管理方式未有较大改进的情况下，合伙制只能是理念上的，即许多的优点仅仅停留在理论上的推断，很难收到预期效果。 2、国外的情况表明，事务所组织形式并不是唯一的，而是多样化的。 3、有限责任组织形式有助于规避风险。在国外，由于各合伙制事务所面对的诉讼案例成倍增长，其付出的诉讼赔款占审计总成本的比例急剧上升，为保障持续发展，许多国家（如美国、德国、英国等）逐渐从“无限责任合伙制”转成“有限责任合伙制”。国际“五大”发展相当长的一段时间内，采取的是普通合伙制。进入20世纪90年代，合伙制开始逐步向有限责任合伙制转变。有资料表明，安然事件以后，香港大部分会计师事务所都正在考虑，将现行的无限责任公司转制为有限责任公司。上述的变化和发展趋向表明，有限责任组织形式更有利于规避风险，有利于中介机构的发展。 4、表面上看来，所谓有限责任事务所的注册资本有限，与其承担较大数额的业务会出现责任上不对称的观点是正确的，其实不然。 5、合伙制组织形式与中介机构规模扩大相矛盾。 2005年5月11日，财政部22号令《资产评估机构审批管理办法》第8条规定，资产评估机构组织形式为合伙制或者有限责任公司制。 2005年10月12日，建设部142号令《房地产估价机构管理办法》第8条规定，房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或合伙企业形式设立。 2006年7月，中国土地估价师协会第三届第二次理事会讨论的《土地评估中介机构管理办法（第六稿）》第八条规定，土地评估中介机构的组织形式应为有限责任公司（下称“公司制”）或合伙制企业（下称“合伙制”），土地评估中介机构应当由自然人投资或出