城市与区域经济学课件_第三章—城市经济空间结构.pptVIP

第三章城市经济的空间结构 思考:人们或企业为占据在任何特定位置上的土地愿意支付多少价格? 3.1引言3.2范·杜能模型3.3企业的竞租模型3.4居民家庭的竞租模型3.5土地价格和距离凸性关系的另一种解释3.6城市经济模型的评论3.7结论 3.1引言 城市地区普遍存在的两个重要特征： 土地价格随着与城市中心距离的增加以递减的速率下降； 每户家庭和商业活动占据的土地面积随着与城市中心的增加将趋向扩大。 3.2范·杜能模型 假定有一个特定的市场坐落于M点，所有的农产品在此交易并且所有土地的地主缺位； 同时假定所有农民生产同样的农产品并且具有同样的生产技术和相同的固定生产系数； 最后假定在所有地段的土地具有相同的质量而且可以自由进入农产品市场。 3.2范·杜能模型 假定在市场M1吨小麦的价格是100美元，将小麦运到市场的运费是1美元/英里，非土地要素投入需要支付50美元。 3.2范·杜能模型 假设小麦的市场价格从100美元/吨增加到150美元/吨。 3.2范·杜能模型 运费率变化的效应 d=0时，农民承担的总运输费用总是0，与运费率无关； 运费率t从1美元每吨公里下降到0.5美元每吨公里的情况。 3.2范·杜能模型 在范·杜能模型中，除土地支出被当作残值的情形外，我们把土地仅作为生产过程中的、像任何其他生产要素一样的要素投入来对待。 根据范·杜能模型，每公顷的最大租金可以表述为： 土地租金(每公顷)=产出收益(每公顷)-非土地支出(每公顷)-运输费(每公顷) 假设允许使用不同的土地数量，在非土地要素投入的固定比例相等的情况下，可得： 每单位土地租金×土地总量=产出收益-非土地支出-运输费 3.2范·杜能模型 范·杜能模型中的土地竞争问题 假设有两种类型的农民，一种是上述种植小麦的农民，另一种是种植大麦的农民。 假定为生产这两种农作物的非土地要素投入成本均为50美元，并且需要耕种1公顷土地生产出1吨的产量； 假定1吨小麦在市场M的价格是100美元，运输价格t为1美元每吨英里； 假定1吨大麦在市场M的价格是150美元，运输价格t为2.5美元每吨英里； 如果存在土地竞争，假定任何地方的土地都会被分配给那些能够支付最大租金价值的土地用途。 3.2范·杜能模型 3.2范·杜能模型 分析中包含三个里卡多(Ricardian)假设： 假设土地租金被作为残值处理； 假设根据最大的可获利用途或该地的最高游标价格来分配土地； 假设任何地方的土地供给都是一个固定的量，也就是假定土地供给是完全没有弹性的。 3.3企业的竞租模型 竞租模型与范·杜能模型的主要差异： 范·杜能模型中，土地和非土地生产要素间的关系是固定的； 竞租模型中，土地和非土地生产要素之间可以相互替代，也不考虑企业是生产农作物还是工业品。 3.3企业的竞租模型 假定在M处有个市场，所有物品在其中交易； 假定土地和非土地生产要素是可以互相替代的。 竞租分析中，与距离相关的竞租曲线的负斜率是由单位面积的土地租金变化所决定的，竞租曲线的斜率为-t/S。 3.3企业的竞租模型 竞租曲线的位置越高，单个企业的盈利越低。与竞租曲线 相对应的企业利润 ，表示成 ＜ ＜ 3.3企业的竞租模型 一般而言，企业会支付租金使得净效用为0。 这是由于土地市场进入自由的假设，假设表明当某些地区的利润超过其他地区时，投资会离开利润少的地区而流向利润最高的地区，这样各地区的利润会趋向平衡，达到正常的利润水平或是利润为0。 3.3企业的竞租模型 当刚性企业和弹性企业竞争地租是，一般说来土地会分配给那些土地和非土地生产要素可相互替代的弹性企业。 3.3企业的竞租模型 行业竞租模型中的土地竞争 假设城市里只有服务业、制造业和零售分销业三种类型的生产活动； 假定这三类行业的生产技术是不同的。 3.3企业的竞租模型 实际土地分配结果，不仅取决于关于不同类型的生产活动对城市中心或城市边缘可达性的偏好假设，还取决于划分不同生产活动类型的特定方法。 可以大体上把零售分销行业分成两个不同的组，分别为零售和分销。 3.4居民家庭的竞租模型 假设所有土地是同质的，供应量是固定的，均无地主，并且分配给愿意支付最高租金的居民； 假定在面临选择和约束时，理性居民的目标是个人效用最大化； 假定个人可以从消费土地和非土地的人工投入中获得效用，并且这些要素可相互替代。 3.4居民家庭的竞租模型 假设某地理位置点M代表城市的中心商业区，所有家庭的就业活动都集中在这里。 竞租曲线的位置越高，个体的效用就越低。 ＜ ＜ 一般习惯采用家庭会支付租金以保证效用为0的结论 3.4居民家庭的竞租模型 家庭竞租模型中的土地竞争 假设社会确实有存在明显收入差异的群体