杭州万象城购物中心.docVIP

杭州万象城购物中心 1、项目介绍 杭州万象城是由华润集团与香港新鸿基集团合作开发，总开发周期预计将历时8年。占地面积约150亩，规划建筑面积55万平方米，将以万象城购物中心为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目，总投资预计超过40亿元人民币。 项目区位图 2、项目交通状况 万象城位于杭州钱江新城核心区，北靠钱江路，西邻江锦路，南临富春路，东依庆春东路。项目周边有杭州大剧院、国际会展中心、市民中心、波浪文化城，地铁一期的江锦路站、地铁2号线钱江路站与项目接驳，过江隧道距万象城一步之遥；项目周边覆盖BRT公交线路，富春路、庆春东路等城市主次干道网罗其中，交通便利。 周边交通图一 周边交通图二 3、规划设计 万象城总共分为三期，一期由24万平米的购物中心和14万平米的住宅两部分组成，二期将建设25万平米的酒店式公寓和写字楼（2011和2013年交付），三期将建设11万平米的超高层写字楼和6万平米的超五星级酒店（2013年交付）。 万象城总平面图 一期万象城购物中心 建筑面积近24万平方米，将成为杭州最大的购物中心。建成后该项目将采用完全招租的形式，借鉴深圳万象城主力大店＋次主力店＋小店的组合方式进行招商和管理，并且计划引入20％全新的商家。 购物中心的规划设计别具特色，模拟自然地貌的屋顶空间与模拟山间峡谷的室内空间一脉相承，屋顶花园以一道“天河”及“观景平台”为主，波光闪烁的“天河”穿过建筑主体，划分出动态与静态融会的景观意念。“天河”上架一座水晶般透亮的玻璃桥，从桥上走过，静静的水面倒映出快乐的身影。 购物中心屋顶花园效果图 购物中心的中庭，是重要的内部广场，现代而富有质感的玻璃天窗，将自然光线导入室内，呈现清爽、空旷的大空间感。创新设计的商铺门面自上而下环绕着中庭，使整个商业区显得色彩斑斓、生机勃勃，在这里还将不定期举行各类展销活动，为顾客创造独特的购物体验。 购物中心室内中庭效果图 冰纷万象滑冰场是中国唯一一家在商业物业中做到奥林匹克标准的真冰滑冰场，在世界冠军的参与、管理下，可举行各类冰上比赛和其它冰上运动。 购物中心冰场实景照片 一期悦府住宅 住宅部分由3座超高层组成，总建筑面积约14万平方米，容积率5.53，是CBD核心区目前为止唯一的住宅项目。 160米的超高层弧形建筑形成半围合型的内庭院，预留较大的景观空间，避免视觉上的相互对视，增加私密性。园林路径、绿篱将购物中心与居住区分离，在规划设计上尽量实现动静分离，居住氛围尽量不被繁华的商业气氛打扰。外立面气派挺拔、轮廓分明、线条感强烈，屋顶成阶梯状，错落有致，给人第一印象深刻，全部采用幕墙体系，与周围建筑物风格协调。 住宅总平分析图 景观由香港贝尔高林景观设计公司打造，以“无主题”形式表达自然境界，以水为主题，利用自然元素，配合多处景观亮点创造出山环水绕的景象。各层电梯厅设有通高落地玻璃，通透、明亮，视觉上与外部景观连接；每幢楼设有两个采光井，利于采光，瀑布车房将水系与阳光引入地下室；架空层局部9米高，通风、采光充分，视觉上与室外景观相连。 住宅指标 1#和2#楼的主力户型为190—230平米的大户型，3#楼以90平米户型为主，另有部分140平米户型；所有户型力求舒适，3.1米的层高，全明设计、方正、通透，尽量将客厅餐厅放大，均带有阳台或露台，显示豪华、气派感；主卧功能突出，将主卧的舒适性设计尽量放大，显示主人的尊贵感。 户型图一 户型图二 户型效果图