第五章建设项目施工阶段合同价款调整.pptVIP

* * 八、暂估价 1.给定暂估价的材料、工程设备。 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款； 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发、承包双方以招标的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 * * 八、暂估价 2.给定暂估价的专业工程。 （1）不属于依法必须招标的。 应按照工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 （2）属于依法必须招标的项目。 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有建设工程招标投标管理机构的监督。 ① 若承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。 ② 若承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。 ③专业工程依法进行招标后，以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款 * * 九、不可抗力 1.不可抗力范围——不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2.不可抗力造成损失的承担： （1）费用损失的承担原则 1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用； 3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； 4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担； 5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 （2）工期的处理。因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。 * * 十、提前竣工（赶工赔偿） 1.赶工费用 发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。 2.提前竣工奖励 9.11.2 发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。 9.11.3 发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。 * * 十一、误期赔偿 9.12.1承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，承包人应加快进度，实现合同工期。 合同发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并应按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。 9.12.2 发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，并应明确每日历天应赔额度。误期赔偿费应列入竣工结算文件中，并应在结算款中扣除。 * * 十二、工程索赔 （一）索赔概念与分类 1.工程索赔的概念 工程索赔是指在工程合同履行过程中，合同一方当事人因对方不履行或未能正确履行合同义务或者由于其他非自身原因而遭受经济损失或权利损害，通过合同约定的程序向对方提出经济和（或）时间补偿要求的行为。 工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。 * * 2.索赔的分类 （1）按索赔有关当事人分类： 承包人与发包人间的索赔； 总承包人与分包人间的索赔； 发包人或承包人与供货人、运输人间的索赔； 发包人或承包人与保险人间的索赔。 （2）按索赔目的和要求分类： 工期索赔（Claim for Extension of Time）； 费用索赔（Cost Claim）。 （3）按索赔事件的性质分类： 工程延误索赔；加速施工索赔；工程变更索赔；合同终止索赔；不可预见的不利条件；不可抗力事件的索赔；其他索赔。 * * 表5.1.3 《标准施工招标文件》中承包人的索赔事件及可补偿内容（掌握p240） 序号 条款号 索赔事件 可补偿内容 工期 费用 利润 一 发包人原因（主观行为或要求）引起索赔，T+C+P 1 1.6.1 迟延提供图纸 √ √ √ 3 2.3 迟延提供施工场地 √ √ √ 7 5.2.6 发包人提供材料、工程设备不合格或迟延提供或变更交货地点 √ √ √ 9 8.3 承包人依据发包人提供的错误资