2011年杭州天阳丁桥r21-工11地块市场调研分析及产品建议报告.pptVIP

——以客户置业目的及客户来源地两个维度来划分 ♂板楼类型及位置摆放详细建议 杭州的建筑基本以板楼为主，丁桥经济适用房亦是如此，主要原因是采光通风效果好，受到普遍性青睐。建议本项目的板楼设计成一梯三户的新型板楼，布置位置为中南侧区域。 中南侧区域板楼设置优势： 南侧区域及中间区域不管是噪音还是景观都较好，是地块的“高价值区”，适合设置项目的高端产品，可以打造出社区精品。 空间布局 围合形成的中央大花园 中式架空层 从《丁桥读地手册》里一系列待拍卖地块的经济技术指标分析可得出，丁桥项目的共性是占地面积都不是很大，因此，在规划中体现出必要的特色显得尤为重要。 整体建筑布局建议设计一中心花园，形成公共交往空间。 在社区中南部的板楼楼体中，采用层高大于4.5米高的底层架空层，庭院中的绿化从架空中穿过，人在其中，视野通透。本项目占地有限，园林的合理营造是本项目有待解决的首要问题，通过损失部分楼体首层面积，营造大面积的景观园林是非常值得的。 由动至静的转换 建立小区内部景观秩序的起点 多重过渡空间体现人居关怀 小区主入口 大型商业配套 便捷的生活配套，现代生活的追求 商业街：提升商业形象，满足生活配套。 设计要点： ◆