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焦点房地产网验房表格 1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是 否 2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是 否 3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 是 否 4、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 5、门与门框的各边之间是否平行？ 是 否 6、门锁是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 7、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是 否 8、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？ 是 否 9、窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是 否 10、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活 11、窗与窗框各边之间是否平行？ 是 否 12、窗户玻璃是否完好？ 是 否 13、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是 否 14、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是 否 15、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是 否 16、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是 否 17、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是 否 18、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是 否 19、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是 否 20、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是 否 21、内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是 否 22、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否 23、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是 否 24、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是 否 25、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是 否 26、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否 27、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是 否 28、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否 29、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否 30、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否 31、电、水、煤气表具是否齐全？ 是 否 32、电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是 否 33、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否 34、水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否 35、您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 是 否 36、水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否 37、水池等是否有渗漏现象？ 是 否 38、上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是 否 39、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是 否 40、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 是 否 41、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是 否 42、电闸机电表在户外的，拉闸后户内