盐城公信价格评价事物所-司法拍卖.DOC

盐城东诚亿价格评估有限责任公司 联系电话：0515PAGE 第 PAGE 2 页 第 PAGE 1 页 盐城东诚亿价格评估有限责任公司 盐东诚亿大鉴评字[2017]第006号 关于大丰市晖能阀门制造有限公司所有的被盐城市大丰区人民法院查封的资产价格评估报告书 盐城市大丰区人民法院： 根据贵院（2016）苏0982法鉴委字第00935号价格评估司法鉴定委托书的委托，我公司根据国家有关涉案财产价格评估的规定，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对委托书所列指的标的进行价格评估，现将评估情况综述如下： 一、价格评估标的：大丰市晖能阀门制造有限公司所有的被盐城市大丰区人民法院查封的资产。 二、价格评估目的：为盐城市大丰区人民法院受理的关于申请执行人中国东方资产管理公司南京办事处与被执行人大丰市晖能阀门制造有限公司、盐城通商阀门有限公司、陆晖、蔡红、戴存兵、刘小芹、汤卫中、刘兰平其他民事纠纷一案中所涉及的资产司法鉴定处置（拍卖或变卖）提供价格参考依据。 三、价格评估基准日：二0一七年六月一日。 四、价格定义：价格评估结论所指的价格是：价格评估标的在评估基准日采用公开市场价值标准并考虑特殊方式（拍卖或变卖）等变现因素影响且满足本价格评估限定条件下确定的合理变现价格。 五、价格评估依据： 1、《中华人民共和国价格法》； 2、《司法鉴定程序通则》（司法部令第107号）； 3、《江苏省涉案财产价格鉴证条例》； 4、《江苏省涉案财产价格鉴证操作规程》； 5、盐城市大丰区人民法院司法鉴定委托书； 6、委托方提供的资料； 7、现场勘察资料； 8、市场调查资料。 六、标的物概况：标的物为盐城市大丰区人民法院委托鉴定的，贵院受理执行的申请执行人中国东方资产管理公司南京办事处与被执行人大丰市晖能阀门制造有限公司、盐城通商阀门有限公司、陆晖、蔡红、戴存兵、刘小芹、汤卫中、刘兰平其他民事纠纷一案中，大丰市晖能阀门制造有限公司所有的被盐城市大丰区人民法院查封的资产。对委托方提供的资产清单，我们进行了现场勘察，主要有：行车、抛丸机、变压器、工业电阻炉、蒸汽炉、冲击试验机、液压式万能试验机、铸件、模壳、货架、木床、办公桌、椅子、饮水机、冰箱等。现中国东方资产管理公司南京办事处已经向盐城市大丰区人民法院申请查封以上资产并申请执行变现。 七、价格评估方法：成本法、市场法。 八、价格评估过程：我公司接受委托后，成立了价格评估鉴定工作小组，制订了价格评估作业方案，并指派价格评估专业人员对该标的进行了实地查勘。此后，价格评估专业人员根据所掌握的资料和市场调查，结合涉案资产的实际状况及成新率、强制变现等因素，进行综合修正最终测算评估出涉案标的的变现价格。 九、价格评估结论： 根据价格评估依据和评估方法，确定涉案评估标的在估价基准日变现价格评估为人民币41.30万元（取整至千元），大写：肆拾壹万叁仟元整。详见资产价格评估明细表。 十、价格评估限定条件： 1、委托方提供的资料客观真实； 2、价格评估结论未考虑评估标的今后升、贬值因素； 3、价格评估标的在评估基准日的状况，以委托方提供的资料并结合现场勘查情况为依据； 4、本评估结论在出具评估报告之日起壹年内有效，本评估报告需在设定的有效期内使用，超过有效期使用，本机构不承担任何责任。 十一、声明： 1、价格评估结论受结论书中已说明的限定条件限制。 2、委托方(含当事人)对提供资料真实性负责。 3、由于评估中的资产数量、价格标准发生变化，对评估结果产生明显影响时，委托方应给予充分考虑并进行相应调整，或委托方应及时委托评估机构重新确定评估值。 4、价格评估结论书仅对本次委托（拍卖或变卖）有效，不得作其他用途使用，如抵押、转让、纳税、资产裁定抵债等。且本评估报告结果不作为权属界定的依据。 5、未经我公司同意，评估报告不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供。报告书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。本评估结论书需经价格评估人员签名或盖章并加盖估价机构公章，并作为一个整体时有效，本评估报告复印件无效。 6、评估机构和评估人员与价格评估标的无任何利害关系，也与有关当事人没有利害关系。 7、如委托方（包含当事人及其他利害关系人，当事人或者其他利害关系人必须通过委托方）对本评估结论有异议，可以在评估结论书送达(含委托方公告送达)之日起10日内，向我公司提出重新鉴定、补充鉴定，或者按人民法院对外委托司法鉴定的相关规定程序处理。 十二、 价格评估作业日期： 二0一七年六月一日至二0一七年七月十三日 十三、价格评估机构： 机构名称：盐城东诚亿价格评估有限责任公司 机构资质证书证号：苏J09