关连交易有关深圳市罗湖区三九大酒店城市更新项目搬迁安置补偿协议.PDFVIP

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責 ，對 其 準 確性或 完 整 性亦 不 發 表 任 何 聲 明 ，並 明確表 示 ，概 不 對 因本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內容 而 產 生 或 因倚 賴 該 等 內容 而 引 致 的任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 之 有 限公 司 ） （股份 代 號 ：1109 ） 關連 交 易 有 關深圳 市 羅 湖區三 九 大 酒 店 城 市 更 新 項 目搬遷 安 置 補償 協議 於 二 零 一 八 年 三 月 二 十 八 日 ，華潤置 地 深 南 發 展 （深 圳 ）有 限 公 司 （一 間 項 目公 司 ）（「項 目公 司」）與 深 圳 市 三 九 旅 遊 酒 店 有 限 公 司 （「三 九 旅 遊 」）訂 立 一 份 補 償 協 議 （「補償 協議 」）， 內容 有 關 深 圳 市 羅 湖 區 三 九 大 酒 店 城 市 更 新 項 目 的搬 遷 事 宜 。 項 目公 司 為 華潤置 地 有 限公 司 （「本 公 司」）及 深 圳 市 安 潤投 資 有 限公 司 （「安 潤投 資 」）成 立 的合 資 公 司 ，當 中本 公 司擁 有 51 % 股 權 及 安 潤投 資 擁 有 49 % 股 權 。 三 九 旅 遊 為 華潤（集 團 ）有 限公 司 （「華潤集 團 」）的全 資 附屬 公 司 ，而 華潤集 團則 為 本 公 司 的控 股 股 東 。因此 根 據 上 市 規則 ，三 九 旅 遊 為 本 公 司 的 關連 人 士 。故 此 補 償 協 議 及 據 此 擬 進 行 的交 易 構 成 本 公 司 的 關連 交 易 （定 義 見上 市 規則 ）。 由於 項 目公 司 根 據 補 償 協 議 的補 償 價 款 的 適 用 百 分 比率 （定 義 見上 市 規則 ）超過 0.1 % 但 少 於 5 % ，該 交 易 僅 須 遵 守 上 市 規則 第 14A 章 的 申報及 公 告 規定 ，但 可 豁 免 本 公 司 獨 立 股 東 批 准 的規定 – 1 – 背景 於 二 零 一 八 年 三 月 二 十 八 日 ，華潤置 地 深 南 發 展 （深 圳 ）有 限公 司 （「項 目公 司」）與 深 圳 市 三 九 旅 遊 酒 店 有 限公 司 （「三 九 旅 遊 」）訂 立 一 份 補 償 協 議 （「補償 協議 」）， 內 容 有 關 深 圳 市 羅 湖 區三 九 大 酒 店 城 市 更 新 項 目 的搬 遷 事 宜 。 項 目公 司 為 本 公 司 及 深 圳 市 安 潤投 資 有 限公 司 （「安 潤投 資 」）成 立 的合 資 公 司 ，當 中本 公 司擁 有 51 % 股 權 及 安 潤投 資 擁 有 49 % 股 權 。 補 償 協 議 的 主 要條 款 概 述 如 下 ： 日期 ： 二 零 一 八 年 三 月 二 十 八 日 訂 約 方 ： (i) 項 目公 司 (ii) 三 九 旅 遊 搬遷 範圍 搬 遷 將 涉 及 三 九 旅 遊 所 擁 有 之 樓 宇 ，其 並 無 涉 及 擁 有 權 糾 紛 ，並 將 包 含 永 久 及 臨 時 建 築 結 構 。將 搬 遷 之 樓 宇 總 建 築 面 積 為 27,374 平 方 米 。 補償 項 目 公 司 同 意 向 三 九 旅 遊 支 付 人 民 幣 1 , 0 1 3 , 4 5 7 , 4 9 6 . 3 0 元 （相 當 於 約 港 幣 1,266,521,071.62元 ），作 為 搬 遷 之 補 償 金 。 付 款安 排 第一 筆款項 ：在 二 零 一 八 年 六 月 三 十 日前 ，且 項 目公 司 及 三 九 旅 遊