建筑装饰组织店与管理.ppt

(2) 编制装饰工程施工组织设计(3)编制装饰工程预算3.施工现场准备 1.4.4　建筑装饰装修工程组织施工的原则和编制要求在组织建筑装饰装修工程施工或编制施工组织设计时，应根据装饰装修工程施工的特点和以往积累的经验，遵循以下几项原则和要求：1.认真贯彻执行党和国家的方针政策2.严格遵守合同规定的工程开、竣工时间3.施工程序和施工顺序安排的合理性4.采用国内外先进的施工技术，科学地确定施工方案5.采用网络计划技术或流水施工方法安排进度计划 6.合理布置施工平面图，减少施工用地7.提高建筑装饰装修工业化程度8.充分合理地利用机械设备9.尽量降低装饰装修工程成本，提高经济效益10.严把安全、质量关 建筑装饰施工组织与管理 主讲：陈久权 联系方式 平时考核：30分 组成：课上回答问题 课下作业 考勤 期末考核：70分 试卷或其他方式 考核方式 第1章　概　　述 1.1　建筑装饰工程施工组织的研究对象与任务1.2　建筑装饰产品及其施工的特点1.3　建筑装饰工程施工准备工作1.4　建筑装饰工程施工组织设计的内容、作用、分类和编制要求 1.1　建筑装饰工程施工组织的研究对象与任务 1.1.1　基本概念 1.建筑装饰装修2.建筑装饰工程施工组织设计1.1.2　建筑装饰工程施工组织的研究对象建筑装饰工程施工组织的研究对象就是整个建筑装饰产品。建筑装饰产品的生产过程就是建筑装饰施工。建筑装饰施工由抹灰工程、吊顶工程、幕墙工程、隔墙工程、饰面工程、楼地面工程等分部分项工程组成。建筑装饰施工的全过程是投入劳动力、建筑装饰材料、机械设备和技术方法，生产出满足要求的建筑装饰产品的过程，同时也是建筑装饰产品生产诸要素的组织过程。 1.2　建筑装饰产品及其施工的特点 1.1.3　建筑装饰工程施工组织的任务建筑装饰工程施工组织的任务有两个方面： 第一个方面的任务是探索和总结建筑装饰项目施工组织的客观规律，即从建筑装饰产品及其生产的技术经济特点出发，遵照国家和地方相关技术政策约束条件，保证高速度、高质量、高效益、低消耗地生产出优质的建筑装饰产品，充分发挥投资的经济效益。 第二个方面的任务是研究和探索建筑装饰施工企业如何以最少的消耗获取最大的经济效益。建筑装饰产品最终是由建筑装饰施工企业通过贯彻执行施工组织，科学地组织施工来完成的。企业的最终目的就是获取利润，其根据自身条件和工程特点组织施工，并对工期、质量和成本进行有效控制，以达到工期短、质量好、成本低的目标。 1.2　建筑装饰产品及其施工的特点 1.2.1　建筑装饰产品的特点建筑装饰产品除具有各不相同的性质、设计、类型、规格、档次及使用要求外，还具有以下共同特点：1.建筑装饰产品的固定性 2.建筑装饰产品的时间性3.建筑装饰产品的多样性 4.建筑装饰产品的双重性1.2.2　建筑装饰装修工程施工的特点1.建筑装饰装修工程施工的建筑性2.建筑装饰装修工程施工的规范性3.建筑装饰装修工程施工的专业性4.建筑装饰装修工程施工的严肃性 5.建筑装饰装修工程施工的技术经济性 1.2　建筑装饰产品及其施工的特点 1.2.3　建筑装饰装修工程施工与组织的相关性 建筑装饰装修工程的施工一般都是在有限的空间进行，其作业场地狭小，施工工期紧。特别是对于新建工程项目，装饰装修工程施工是最后一道工序，为了尽快投入使用，发挥投资效益，一般都需要抢工期。而对于扩建、改建工程，常常是边使用边施工。建筑装饰装修工程工序繁多，施工操作人员的工种复杂，工序之间需要平行、交叉、轮流作业，材料、机具频繁搬运等造成施工现场拥挤滞塞的局面，这样就增加了施工组织的难度。 1.2　建筑装饰产品及其施工的特点 要做到施工现场有条不紊，工序之间衔接紧凑，保证施工质量并提高工效，就必须依靠具备专门知识和经验的组织管理人员，并以施工组织设计作为指导性文件和切实可行的科学管理方案，对材料的进场顺序、堆放位置、施工顺序、施工操作方式、工艺检验、质量标准等进行严格控制，随时指挥调度，使建筑装饰装修工程施工严密，有组织、按计划地顺利进行。 1.2　建筑装饰产品及其施工的特点 1.2.4　建筑装饰装修工程施工程序 建筑装饰装修工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。 它是多年来建筑装饰装修工程施工实践经验的总结，也反映了施工过程中必须遵循的客观规律。 建筑装饰装修工程的施工程序一般可划分为 1承接任务阶段 2计划准备阶段 3全面施工阶段 4竣工验收阶段及交付使用阶段。 大中型建设项目的建筑装饰装修工程施工程序如图1?1所示，小型建设项目的施工程序可简单些。 1.2　建筑装饰产品及其施工的特点 图1-1