7建设工程监理木概论-建设工程合同管理.ppt

②指定分包商的特点 虽然指定分包商与一般分包商处于同等地位，但两者仍有下述差异： a 选定分包单位的权力不同。承担指定分包工作任务的单位由业主或工程师选定，而一般分包商则由承包单位选定。 b 分包合同的工作内容不同。 c 工程款的支付开支项目不同。给指定分包商的付款应从暂定金金额项目内支付。 d 业主对分包商利益的保护不同。承包商在每个月末报送工程进度款支付报表时，工程师有权要求其出示以前已按指定分包合同给指定分包商付款的证明。如果承包商没有合理的理由而扣减了指定分包商上月应得工程款，业主有权按工程师出具的证明从本月承包商应得款项内扣除这笔金额直接支付给指定分包商。 ③指定分包商的选择 业主在选择指定分包商时应当征询承包商的意见，不能强行要求承包商接受。如果承包商有理由拒绝与业主选择的施工单位签订指定分包合同时，可由工程师采取以下的任何一种措施： a 选择另一个单位作为指定分包商； b 协助修改分包合同条款，保障承包商的利益不受到侵害； c 发布“变更令”，由承包商自己去安排该项工作的实施。 （3）承包方对施工合同的管理 ①施工合同签订的管理 在施工合同签订前，应认真对发包方和工程项目进行分析和了解，看发包方是否具有法人资格