消防系统保养维护合同( ).docxVIP

合同编号：________ 消防系统保养维护 委托合同 甲 方： ______________________ 乙 方： ______________________ 签订日期： _______________________ 消防系统保养维护委托合同 甲 方： 乙 方： 根据《中华人民共和国消防法》及公安部相关文件和省、市公安消防部门的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、友好合作的原则和对工程认真负责的态度，签订本委托合同： 一、乙方和甲方就 度假酒店 维护保养 工作签订消防设施维护保养合同。合同价款以建筑面积方式计费， 0.00元，大写（人民币）： 元。 二、维护保养期限 维护保养期为 壹 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 三、消防硬件设施服务范围 1）火灾自动报警系统. 2）室内外消火栓系统 3）自动喷水灭火系统. 4）防排烟系统. 5）防火卷帘. 6）应急照明和疏散指示. 7）灭火器. 按要求进行月/季/年度的维护保养工作。 四、甲方的权力和义务 1、在进入维护保养前，消防设施必须是在正常运行中。 2、向乙方提供必要的图纸和相关的技术档案等相关资料。 3、甲方应派人员，配合乙方做好维护的内部协调工作。协助乙方完成每次的维护工作，并在检测记录中代表甲方签字。 4、向乙方提供维护所需的水、电以及维护的必备条件。 5、甲方依据系统维护内容及实施方案，监督检查乙方的维护工作。 6、甲方有权向乙方索要维护记录。 7、甲方必须按消防规范的要求，做好巡查工作，并认真的填写巡查记录表和设施故障处理登记表。甲方应安排专人负责消防设施系统的日常监管，坚持24小时值班制度，杜绝人为损坏消防设施，由于甲方管理不善造成消防系统设备损坏产生的损失由甲方自行负责；值班人员负责填写好消防设施系统运行日登记表和日检查表。 8、现场无法处理的故障，应及时与乙方联系。在系统出现故障时，甲方应及时书面通知乙方。 9、甲方如进行工程改造或二次装修时，必须事前通知乙方，不经乙方同意，不得随意移动或拆除消防设施和器材。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的损失由甲方承担。工程改造或装修期间现场的消防安全由甲方负责。 五、乙方的权力和义务 1、接受甲方监督，并遵守甲方的有关规章制度。 2、乙方设立维保的服务电话，在接到电话后24小时内到达现场。对消防设施故障的处理保证在五个工作日内完成 (因购买备件时除外) 。 3、乙方在维护期间保证所维护的消防设施应在完好和有效的运行状态中。 4、乙方只对甲方的现有消防设备进行维护，并承担相应的责任。因历史原因无法满足现有规范要求的部分，乙方不承担责任。 5、非乙方责任的设备损坏或易损件的定期更换应经甲方确认后，由甲方进行采购或委托乙方进行采购，所产生的费用由甲方承担。 6、乙方对甲方的消防设施操作人员进行技术培训，协助甲方建立有关消防的管理制度和消防档案。 7、乙方为甲方的重要岗位人员提供培训。 8、乙方有权要求甲方提供必要的图纸和相关的技术档案。 六、结算方式 1、经双方协商，维护的总费用为人民币： 元 ￥: 元）。（本费用包括人工费、机械费、管理费、税金,以及定期的消防检测（1次/年）；不含设备和易损件的更换费，设备维修费用如灭火器的定期检测充装等。） 2、本合同签订生效后，乙方开始维护保养工作。甲方在签订合同之日起五日内一次性向乙方支付维护保养费，即人民币: 元 ￥: 元） 七、责任承担 1、因甲方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗拒的因素造成消防设施损坏，责任不在乙方，但乙方给予修复，并按维修成本收取维护费用。 2、甲方在未得到乙方同意时，不得准许任何单位或个人对消防设施进行装饰、修理、更换设备，否则乙方对损坏的消防设施不承担任何责任。（ 消防局部门除外） 3、根据国家的有关规范的规定，易损件的更换所产生的费用，应由甲方承担，如甲方不按规范要求进行检验、维修和更换易损件，所产生责任，乙方概不负责。 4、消防设备出现故障，甲方未与乙方及时联系或中断消防设施运行等原因造成事故，责任由甲方自行负责。 5、甲方不得将消防设施设备挪作他用，若由此发生损坏及在此期间发生的事故以及损失将有甲方自行承担责任。 6、乙方已书面提出必须更换的消防设施设备及零配